Ein Paradies für GARTENFREUNDE 1 3 2 qm + herrliche SONNEN- TERRASSE + Hobbyräumen im Souterrain


Exposé: Ein Paradies für GARTENFREUNDE 1 3 2 qm + herrliche SONNEN- TERRASSE + Hobbyräumen im Souterrain

PLZ /Ort:

95349 Thurnau

Kaufpreis

134.900,00 €

Wohnfläche

132,00 m²

Zimmer

5

Flächen

Wohnfläche:

132,00 m²

Preise

Kaufpreis:

134.900,00 €

Vermittl.-Provision:

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

267468

Objekttyp:

Terrassen

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Stellplatz-Art:

Freiplatz

Zustand:

gepflegt

Bad:

Fenster

Küche:

EBK

Stellplätze (Anz.):

2.00

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

1

Seperate WC:

1

Baujahr:

1982

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

24.03.2025

E-Verbrauchskennw.:

134

EP inkl. Warmwasser:

ja

Baujahr:

2003

Ausstattung

Immobilien AusstattungGartennutzung

Immobilien AusstattungKabel/Sat/TV

Immobilien Ausstattungbarrierefrei

Immobilien AusstattungWasch/Trockenraum

Immobilien AusstattungAbstellraum

Immobilien AusstattungRolladen

Objektbeschreibung

1 3 2 qm familienfreundliches Wohnen + herrlicher SONNEN- TERRASSE + ein Paradies für GARTENFreunde + schöne Raumverteilung + Optional mit Hobby- Gästezimmer im taghellen Souterrain + Wäsche- und großer Lagerkeller + Einbauküche inklusive + SOFORT - FREI = 1 3 4. 9 0 0,- EUR zzgl. GARAGE mit KfZ Stellplatz;

Diese familienfreundlich geplante und großzügig geschnittene 5 Zimmer GARTEN- Wohnung hat lichtdurchfluteten 132 qm Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss eines liebevoll gepflegten Zweifamilienhauses, das 1982 in ruhiger Wohnlage von Thurnau mit guter Verkehrsanbindung nach Bayreuth errichtet wurde.

Highlight`s sind sicherlich das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender herrlichen SONNEN- TERRASSE mit Blick zum pflegeleichten Spielgarten.

Sie besticht auch durch ihre helle und gepflegter Ausstattung mit einem Familienbad aus der Gestehungszeit, das mit Wanne Dusche sowie separaten Gäste WC ausgestattet ist.

Dieser Wohnung ist eine Garage mit davor liegenden KfZ Stellplatz zugeordnet.

Die Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Zwei wohntaugliche Räume im taghellen Souterrain, die je ca. 26 m² Fläche haben, könnten optional erworben werden.

Trocken- Wäsche- und großer Lagerkellerraum sind selbstverständlich auch bei dieser GARTEN- Wohnung vorhanden.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Lage

Familienfreundliches Wohnen in 95349 Thurnau in exponierte und ruhiger Wohnlage.

Der Kindergarten und die Volksschule sind für die Kleinen bequem zu Fuß erreichbar.

Zum Ort Thurnau selbst: Nur wenige Kilometer von Bayreuth und Kulmbach entfernt, in landschaftlich reizvoller Lage, liegt der romantische Töpferort Thurnau.

Mit seiner eindrucksvollen Schlossanlage, der St. Laurentiuskirche und dem Schlossweiher inmitten des historischen Ortskerns ist Thurnau ein Kleinod der Fränkischen Schweiz.

Rund um das Schloss gruppieren sich sechs Töpfereien sowie Ateliers und Werkstätten von Holzdesignern, Malern, Bildhauern und Kunstwebern.

Ausstattung

- ein Paradies für Gartenfreunde

- familienfreundliche GARTEN Wohnung

- herrliche SONNEN- TERRASSE

- viel Platz für KLEINES Geld !

- schöne Raumverteilung auf 1 3 2 qm

- Einbauküche inklusive

- Dusche Wanne im Familienbad

- separates Gäste WC

- sehr gepflegtes Gesamtobjekt

- Treppenhaus in hochwertigen Naturstein

- großer, tagheller Gäste- Büroraum in Souterrain optional

- Hobbykellerraum im Souterrain optional

- geräumiger Lagerkeller

- Garage mit davorliegenden KfZ Stellplatz für 14.000,- zur Wohnung

- Wäschekeller

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !





Wohnungen Thurnau

Im HomeBooster Verzeichnis findet sich diese Immobilie unter Thurnau. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Bayern.


Die Daten zu diesem Anbieter lauten: ImmoUnion24 GmbH Ansprechpartner Jörg Harandt, Siebenbürgenstr. 44 in 90542 Eckental.


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Thurnau günstige Wohnung, Wohnungsanzeigen Thurnau


Anbieter

Logo ImmoUnion24 GmbH

ImmoUnion24 GmbH

Jörg Harandt

Siebenbürgenstr. 44

90542 Eckental

Telefon:

09126 - 29 59 675

Telefax:

0911 - 548 316 15

Maklerwebsite:

www.ImmoUnion24.de

Steuernummer:

216 / 225 / 20521

USt.-ID:

DE294008572

Handelsregister:

Amtsgericht Fürth

Handelsregister-Nr:

HRB 14340

Aufsichtsbehörde:

Landratsamt Erlangen-Höchstadt, Ordnungsamt


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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