Ein Juwel in Kreta, Chania! Wohnung in der Altstadt zu verkaufen

Exposé: Ein Juwel in Kreta, Chania! Wohnung in der Altstadt zu verkaufen

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese charmante einstöckige Wohnung zum Verkauf in Chania befindet sich mitten im Herzen der Altstadt von Chania. Ihre Lage bietet die perfekte Mischung aus Geschichte, Charme und modernem Komfort. In einem malerischen Viertel mit zahlreichen historischen und archäologischen Sehenswürdigkeiten gelegen, erzählt jede Ecke der Umgebung eine Geschichte.

Diese 78 m² große Wohnung befindet sich auf einem 104 m² großen Grundstück und bietet dank eigenem Eingang absolute Privatsphäre und Komfort. Im Inneren finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit separater Küche – ideal für alle, die eine traditionelle, unterteilte Wohnaufteilung bevorzugen. Zur weiteren Ausstattung gehören Stauräume im Innen- und Außenbereich, eine schattige Veranda und ein kleiner privater Garten, in dem Sie das sonnige Klima Kretas genießen können.

Alles, was Sie brauchen, ist bequem zu Fuß erreichbar – Geschäfte, Cafés, Restaurants und wichtige Dienstleistungen sind das ganze Jahr über geöffnet und die nächsten Sandstrände sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Diese Immobilie eignet sich ideal zum ganzjährigen Wohnen oder als lukrative Mietinvestition in einer der begehrtesten Lagen Kretas.

Lage

🏰 Chania – Altstadt

Venezianisches Erbe, lebendige Kultur und mediterranes Flair

Die Altstadt von Chania ist zweifellos das Herz der Stadt – ein historisches Juwel, das von der venezianischen und osmanischen Geschichte geprägt ist und gleichzeitig eine lebendige Mischung aus traditionellen und modernen Elementen bietet. Mit ihren enge Gassen, alten Steinhäusern, smaragdgrünen Küstenbereichen und dem beeindruckenden venezianischen Hafen zieht die Altstadt Besucher aus aller Welt an, ohne ihren authentischen Charakter zu verlieren.

🏘️ Stadtstruktur & Charakter

Venezianisches Erbe trifft auf moderne Nutzung: Die Altstadt von Chania ist durchzogen von venezianischen Palästen, Festungen, Lagerhäusern und osmanischen Moscheen, die heute als Restaurants, Galerien, Boutiquen und Wohnhäuser dienen.

Verwirrende Gassen & malerische Plätze: Der Charme der Altstadt liegt in ihren verwinkelten Gassen, die an den venezianischen Hafen anschließen, und den kleinen, lebhaften Plätzen, die zum Verweilen einladen.

Kombination aus Tourismus und lokaler Bevölkerung: Während viele der Gebäude heute Gastgewerbe und Einzelhandel beherbergen, leben in den oberen Etagen immer noch viele Einheimische, die Chania ihr Zuhause nennen.

🌿 Natur & Umgebung

Direkt am venezianischen Hafen: Der Hafen von Chania ist das zentrale Merkmal der Altstadt, umrahmt von historischen Gebäuden, alten Lagern und kaffeebestückten Uferpromenaden, die tagsüber von Touristen und abends von Einheimischen besucht werden.

Küstenlandschaft und Ausblicke: Der Hafen bietet atemberaubende Ausblicke auf das Libysche Meer und die benachbarten Inseln – ein fantastischer Ort für Spaziergänge oder Bootsfahrten.

Hügel und Natur: Direkt hinter der Altstadt ragen die Weißen Berge auf, die im Winter mit Schnee bedeckt sind und einen eindrucksvollen Kontrast zum blauen Meer bieten.

🏛️ Geschichte & Kultur

Venetianisches und osmanisches Erbe: Chania war über vier Jahrhunderte lang venezianisch, was die Architektur und die Stadtstruktur bis heute prägt. Auch osmanische Einflüsse sind noch sichtbar – in den Moscheen, Bädern und alten Märkten.

Kulturelle Vielfalt: Chania hat eine lange Tradition als kulturelles Zentrum Kretas, mit Museen, Kunstgalerien, Theatern und Musikfestivals, die das ganze Jahr über stattfinden.

Traditionelle Veranstaltungen: Zahlreiche Feste, Kirchenfeiern und Volksfeste prägen das Leben der Stadt und bieten Besuchern einen Einblick in das wahre kretische Leben.

🍷 Kulinarik & Versorgung

Vielfältige gastronomische Szene: Die Altstadt bietet eine riesige Auswahl an Tavernen, Kaffeehäusern und Restaurants, die kretische Spezialitäten wie frischen Fisch, Meze und Lambriani servieren. Von einfachen Straßenständen bis hin zu gehobenen Lokalen ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Lokale Märkte: Die Markthalle von Chania (Agora) im Herzen der Altstadt bietet frische lokale Produkte, Olivenöl, Käse, Honig und Kräuter – und ist ein beliebter Anlaufpunkt für Einheimische und Touristen.

Zentral & gut versorgt: In der Altstadt gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf braucht – Supermärkte, Apotheken, Banken, Läden und Handwerksgeschäfte.

🧭 Tipps für Besucher

Bummel durch die Gassen: Ein Spaziergang durch die Altstadt ist wie eine Reise in die Vergangenheit. Entdecken Sie Venetianische Lagerhäuser, osmanische Moscheen und die charmanten Plätze.

Sonnenuntergang am Hafen genießen: Der Blick auf den Hafen bei Sonnenuntergang ist eines der Highlights von Chania – besonders die neue Moschee und der Leuchtturm bieten tolle Fotomotive.

Entspannung und Kultur erleben: Besuchen Sie das Archäologische Museum, die Schiffsmuseum oder das Kunstmuseum von Chania – ideal für einen kulturellen Nachmittag.

🏡 Immobilien & Standortpotenzial

Die Altstadt von Chania ist eine der gesuchtesten und wertvollsten Immobilienlagen auf Kreta. Hier findet man renovierte Altbauwohnungen, stilvolle Apartments in venezianischen Gebäuden und neue Villen im traditionellen Stil. Die Preise sind in den letzten Jahren gestiegen, vor allem aufgrund der hohen touristischen Nachfrage und der beliebten Lage.

Der Immobilienmarkt in der Altstadt ist stabil, mit einer guten Vermietbarkeit – sowohl für Ferienwohnungen als auch für Langzeitmieter. Die Nachfrage ist hoch, besonders für Wohnungen mit Meerblick oder historischen Gebäuden, die restauriert werden können. Investitionen in den Stadtteil sind aufgrund des langfristigen Wertpotenzials und der zentralen Lage besonders attraktiv.

Standortvorteile:

Unvergleichliches historisches Ambiente und Kultur

Zentrale Lage mit hoher Nachfrage

Stabile Wertentwicklung und starke touristische Attraktivität

Ideal für Ferienwohnungen, Altbauten oder dauerhaften Wohnsitz

https://youtu.be/gV3u3-mUQW0?si=ZT2GluEBY1_axvo_
Chania - Old Town - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Wohnungen

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Die Angeben des Anbieters lauten Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach.

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