EIN HAUS - VIELE OPTIONEN

Exposé: EIN HAUS - VIELE OPTIONEN

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

TownHouse 13.2 ist identisch mit 13.1, weist jedoch Unterschiede in der Grundrissgestaltung auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine 65 m² große Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Vermietung, Ferienwohnung, Home-Office oder ein eigener Wohnbereich für Familienmitglieder. Die separaten Eingänge und das abgeschlossene Treppenhaus gewährleisten eine klare Trennung.

Die zweite Wohneinheit umfasst etwa 170 m² luxuriösen Wohnraum und erstreckt sich über die mittlere Etage mit einer großzügigen Essküche, einem Badezimmer und den Schlafzimmern, sowie einem offen gestalteten Dachgeschoss für Wohnen und Arbeiten. Zudem bleibt genügend Platz für Hobbys und andere Aktivitäten. Der moderne Ateliercharakter und die Dachterrassen verleihen der oberen Etage einen besonderen Lieblingsplatz-Status.

Die Bauherren haben die Wahl bei der Dachgestaltung: Flach-, Pult-, Walm- und Satteldach harmonieren gleichermaßen gut mit dem TownHouse.

Lage

✨ Münchweiler an der Rodalb - Ihr Zuhause zwischen Naturidylle und Lebensfreude ✨

Stellen Sie sich vor: morgens weckt Sie das Zwitschern der Vögel, der Blick schweift über die grünen Wälder des Pfälzerwaldes - und trotzdem sind Sie in kurzer Zeit mitten in den bedeutenden Metropolregionen Rhein-Neckar, Saar-Lor-Lux oder Karlsruhe. Genau das bietet Ihnen Münchweiler an der Rodalb: eine einzigartige Verbindung aus Natur, Ruhe und hervorragender Infrastruktur.

🌳 Natur & Freizeit direkt vor der Haustür
Ob entspannte Spaziergänge durch romantische Waldwege, sportliche Abenteuer auf den prämierten Mountainbike-Trails, Reitausflüge ab dem beliebten Hombrunnerhof oder ein geselliges Tennismatch - hier finden Sie Erholung und Aktivität in perfekter Balance. Der liebevoll gestaltete Bürgerpark mitten im Ort lädt zum Verweilen ein, während das traditionsreiche Ausflugslokal Beckenhof mit seinem Biergarten im Wald zum Lieblingsziel für Familie und Freunde wird.

🎶 Lebendige Kultur & Gemeinschaft
Münchweiler steht für Zusammenhalt, Musik und Lebensfreude. Die ausgezeichneten Kinder- und Jugendchöre sind weit über die Region hinaus bekannt und prägen das kulturelle Herz des Ortes. Ob Vereinsleben, Sportgemeinschaft oder gemütliche Feste - hier werden Sie herzlich aufgenommen.

🚗 Beste Anbindung - grenzenlose Möglichkeiten
Trotz idyllischer Lage sind Sie bestens vernetzt: Innerhalb von 150 Kilometern erreichen Sie Millionenmetropolen, internationale Wirtschaftszentren und das nahe Elsass. Ob Berufspendler oder Naturliebhaber - Münchweiler bietet das Beste aus beiden Welten.

💡 Fazit:
Münchweiler an der Rodalb ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Lebensgefühl. Hier finden Sie Ruhe, Natur und Geborgenheit, ohne auf die Nähe zu den großen Städten verzichten zu müssen. Ein Platz, an dem man gerne bleibt - und an dem Ihr Traum vom Wohnen Wirklichkeit wird.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Münchweiler an der Rodalb

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