Ein Haus mit vielen Lieblingsplätzen
Exposé: Ein Haus mit vielen Lieblingsplätzen
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
154,00 m²
Grundstücksfläche:
390,00 m²
Preise
Kaufpreis:
715.900,00 €
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
861 Stadtvilla 12 SW
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
2024
Energiepass
Jahrgang:
ohne
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Objektbeschreibung
Der Lieblingsplatz der Stadtvilla 12 ist schnell ausgemacht: im Obergeschoss, direkt im Bereich des Erkers, der mit zwei großen Fenstern punktet. Hier ist der Rückzugs-, Lern- und Spielort für die beiden Kinder, schließlich erstreckt sich der Erker über beide Zimmer. Und er ist zugleich zentrales Gestaltungselement, denn er durchbricht das Walmdach auf architektonisch ansprechende Weise. Apropos Walmdach: Diese Dachkonstruktion sorgt dafür, dass das obere Stockwerk nicht als Vollgeschoss zählt (Hamburger Eingeschossigkeit) und die Stadtvilla auch dort errichtet werden kann, wo nur eine eingeschossige Bauweise erlaubt ist - und das, ohne dass Sie auf Komfort und Raum verzichten müssen. Mittelpunkt des Hauses ist der mehr als 42 m² große Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumangebot Parterre durch einen großen HWR, Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoss steht nicht nur zwei Kindern ihr Lieblingsort zur Verfügung. Auch die Eltern haben ausreichend Platz zum Schlafen und Träumen. Ein weiteres Highlight: das fast 15 m² große Bad.
Lage
ruhiges Wohnbaugebiet
Ausstattung
Angaben zu Stadtvilla 12
Erdgeschoss 77,75 m2
Dachgeschoss 77,08 m2
Nettogrundfläche* 154,83 m2
________________________________________
Dach 28° Walmdach
Kniestock 150 cm
Haus Inklusive:
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
*nach DIN 277
Häuser Hildrizhausen
Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Hildrizhausen. Die Immobiliensuche startet meistens bei Mietobjekten und Kaufimmobilien unter Baden-Württemberg.
Die Angeben des Anbieters lauten OKAL Haus Verkaufsleitung - Süd Ansprechpartner Thomas Lenz, in.
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