EIN HAUS FÜR BESONDERE GEGEBENHEITEN AM BERG

Exposé: EIN HAUS FÜR BESONDERE GEGEBENHEITEN AM BERG

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Planungsbeispiel Designhaus am BERG

Hanglagen - sie versprühen Charme, stellen die Bauherren aber auch uns vor besondere Herausforderungen. Genau für diese Herausforderungen ist dieses Haus konzipiert. Durch die besondere Architektur fügt es sich problemlos in unebene Gelände ein - ohne an Wohnkomfort und Ästhetik einzubüßen. Die 184 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Ebenen: Das Kellergeschoss ist in diesem Gebäude kein klassisches Kellergeschoss, sondern der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Hier befindet sich der große, lichtdurchflutete und einladende Wohn-Ess-Kochbereich mit Blick auf den Garten. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließt sich eine kleine Speisekammer an. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss präsentiert sich als Paradies für Kinder. Hier finden neben zwei großen Schlafräumen auch ein Badezimmer und ein Gäste-WC Platz. Das Dachgeschoss schließlich ist das Reich der Eltern. Diese haben hier ausreichend Raum zum Schlafen, Arbeiten, Entspannen und für Körperpflege. So geht Wohlfühlen mit Panoramablick.

Lage

Willkommen im idyllischen Neubaugebiet "Pfeiferfeld” im charmanten Ortsteil Steinach der Gemeinde Berglen - einer der begehrtesten Wohnlagen im Rems-Murr-Kreis. Eingebettet in sanfte Hügel, Wälder und Felder bietet dieses Neubaugebiet eine naturnahe und familienfreundliche Wohnatmosphäre mit hervorragender Infrastruktur.

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in bevorzugter Hanglage und ist optimal geeignet für den Bau eines hochwertigen OKAL-Hauses mit Keller. Die Hanglage erlaubt eine architektonisch attraktive und offene Bauweise mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, großflächigen Fensterelementen und weitreichenden Ausblicken ins Grüne. Der Kellerbereich kann dank des Geländeverlaufs als Wohnkeller oder Einliegerwohnung mit separatem Zugang genutzt werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder Vermietung.

Berglen-Steinach überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage bei gleichzeitig guter Anbindung: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Städte Winnenden, Schorndorf und Waiblingen, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten bieten. Die Nähe zur B29 und zur S-Bahn in Winnenden oder Schorndorf sorgt für eine zügige Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Regionen.

Das Neubaugebiet selbst ist modern erschlossen, familienfreundlich konzipiert und Teil eines wachstumsstarken Wohnumfelds. Schulen, Kindergärten sowie ein reges Vereinsleben machen die Gemeinde besonders attraktiv für junge Familien.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Traum vom modernen Eigenheim auf einem der schönsten Grundstücke in Berglen-Steinach zu verwirklichen - mit einem OKAL-Haus, das Individualität, Effizienz und zeitlose Architektur vereint.

Ausstattung

Gern stelle ich Ihnen die umfangreiche Ausstattung in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.

Das geplante Haus ist in der Ausbausstufe "Einzugsfertig".
Sollten Sie Eigenleistung erbringen wollen, so ist dies jederzeit möglich und kann berüksichtigt werden.

+ Architektenleistung, Bauantrag und statische Berechnungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ Bodenplatte aus Stahlbeton (Keller gegen Mehrpreis möglich)
+ Sockeldämmung
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ hochwertige Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Hauseingangstür 5fach sicher
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)
+ Energieeffizienz KfW 55 für jedes Haus standard (Kfw 40, Kfw40-Plus ist auch möglich)
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 15 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!

Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80 und dadurch größere Fenster!

In unserem Bemusterungszentrum bleiben keine Wünsche offen. Dort können Sie Ihre Indivudeulle Geschmacksausstattung wählen.

Sonstige Angaben

Bauplatz ist im oben genannten Hauspreis enthalten.
Ist separat von privat zu erwerben.

Häuser Berglen

Weitere Inserate zum mieten und kaufen finden sich unter Berglen. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Baden-Württemberg.

Die Angeben des Anbieters lauten OKAL Haus Verkaufsleitung - Süd Ansprechpartner Thomas Lenz, in.

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