EIN HAUS, DAS MIT GROSSEM PLATZANGEBOT ÜBERZEUGT

Exposé: EIN HAUS, DAS MIT GROSSEM PLATZANGEBOT ÜBERZEUGT

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Leverkusener Stadtteil Hitdorf. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die Nähe zum Rhein sowie eine gute Infrastruktur.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten und Grundschulen im Stadtteil. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich im Ortskern von Hitdorf sowie in den benachbarten Stadtteilen.

Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen im Umfeld sowie das gut erreichbare Klinikum Leverkusen gewährleistet.

Über mehrere Buslinien ist Hitdorf an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Von den Bahnhöfen Leverkusen Mitte und Opladen bestehen schnelle Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und in die umliegenden Städte.

Die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A59 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Wirtschaftsstandorte Köln, Düsseldorf und des gesamten Rheinlands. Gleichzeitig sorgen die Rheinpromenade, zahlreiche Grünflächen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote für einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Leverkusen

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