Ein Filet-Grundstück für den Geschosswohnungsbau in beliebter Wohngegend

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Exposé: Ein Filet-Grundstück für den Geschosswohnungsbau in beliebter Wohngegend

PLZ /Ort:

22337 Hamburg

Kaufpreis

980.000,00 €

Grundstücksfläche

996,00 m²

Flächen

Grundstücksfläche:

996,00 m²

Preise

Kaufpreis:

980.000,00 €

Vermittl.-Provision:

6,25 % inkl. MwSt.

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

SF-141

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

In bester Lage, direkt an der begehrten Wellingsbütteler Landstraße gelegen, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück.

Die nachbarschaftliche Bebauung ist größtenteils durch Einzelhäuser, bereits geteilte Grundstücke oder aber auch Geschosswohnungsbau geprägt.
Vorbehaltlich behördlicher Genehmigung kann hier ein Doppelhaus, ein großes Einfamilienhaus oder sogar eine Mehrfamilienwohnanlage entstehen,

Der Bebauungsplan Ohlsdorf 6 lässt hier vorbehaltlich behördlicher Genehmigung eine Bebauung mit WR-II bei einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,4 zu, das Baufenster hat eine Tiefe von 25 Metern.

Eine aktueller Auszug aus der Liegenschaftskartei sowie der Bebauungsplan samt Begründung wird dem Expose beigefügt.

Lage

Klein Borstel ist als beliebter Stadtteil direkt an der Grenze zu Wellingsbüttel und dem Alstertal gelegen.

- Nur 25 Minuten von der Hamburger Innenstadt entfernt
- Direkt am Alstertal gelegen
- Gute Anbindung an die Hamburger City, A1, A7 sowie an den Flughafen
- Intakte Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern von Klein Borstel oder Wellingsbüttel; eine größere Auswahl an Geschäften befindet sich im Alstertal Einkaufszentrum
- Verschiedene Kindergärten und alle Schularten (Grundschule Strenge oder das Albert-Schweitzer-Gymnasium) befinden sich in der direkten Umgebung

Sonstige Angaben

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Gern senden wir Ihnen das Exposé inkl. genauer Anschrift zu und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig sowie vom Käufer zahlbar.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.





Grundstück Hamburg

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Hamburg. Am Anfang suchen User zuerst auf der Seite Hamburg.


Die Angeben des Anbieters lauten Schulze & Filges Immobilien Ansprechpartner Lars Filges, Hasenhöhe 79 in 22587 Hamburg.


Synonyme zur Suche Hamburg Grundstück:

Hamburg Grundstück Gemarkung, Grundstücke Hamburg, Grundstücksangebote Hamburg


Anbieter

Logo Schulze & Filges Immobilien

Schulze & Filges Immobilien

Lars Filges

Hasenhöhe 79

22587 Hamburg

Telefon:

040 414 313 755

Maklerwebsite:

https://www.schulze-filges-immobilien.de/

USt.-ID:

DE306252194

Aufsichtsbehörde:

Freie und Hansestadt Hamburg – Bezirksamt Altona


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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