Ehemaliger Landgasthof mit Gästezimmer in Menzenschwand

Exposé: Ehemaliger Landgasthof mit Gästezimmer in Menzenschwand

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Der ehemalige Landgasthof in Menzenschwand wurde ca. 1965 erbaut und 1980 mit einer Maschinengarage erweitert. Seither wurden teilweise Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Das 4-stöckige Gebäude ist unterteilt in:
Untergeschoss: Schlachtraum, Kühlkammer, Wurstküche, Räucherkammer und Vorräte.
Erdgeschoss: großer Gastraum, Küche, Sanitärräume und Fremdenzimmer.
Obergeschoss: Fremdenzimmer und Sanitärräume.
Dachgeschoss: Inhaberwohnung und Fremdenzimmer.

Beheizt wird das Haus mit einer kombinierten Öl-Zentralheizung, Kachelofen und einem Schwedenofen. Um den Gasthof mit Fremdenzimmern betreiben zu können, sind umfangreiche Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Teilweise wurden Fenster und Terrassentüren mit isolierverglasten Kunststofffenster bzw. -türen ersetzt.

Die Gewerbenutzflächen inklusive Inhaberwohnung betragen ca. 526 m². Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.427 m².
Durch die Nähe zu den 3 Skiliften am Ort, sollte im Winter die touristische Auslastung als Pension sicherlich gegeben sein. Auch im Sommer hat der Schwarzwald sehr an Attraktivität gewonnen und wird immer stärker durch Wanderer aber auch Mountenbiker/E-Biker besucht.
Dieses Haus kann wieder als Pension mit Fremdenzimmer betrieben werden. Es besteht zudem die Möglichkeit das Gebäude durch einen Umbau in Wohnungen auszubauen und es somit als Mehrfamilienhaus zu nutzen oder es in Eigentumswohnungen umzuwandeln.

Für weitere Informationen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Lage

Der heilklimatische und Kneipp-Kurort St. Blasien liegt im Südschwarzwald südlich des Schluchsees im Albtal. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von 600 Meter über NN bis zum 1349 Meter hohen zum Feldbergmassiv gehörenden Spießhorn. Die Stadt besteht aus der Kernstadt St. Blasien und den Ortsteilen Albtal mit den Weilern Immenreich und Schlageten, sowie Menzenschwand am Fuße des Feldbergs.

Die Geschichte St. Blasiens ist auf das Engste mit der des Klosters verknüpft, denn schon im Jahre 858 wurde erstmals ein Benediktinerkloster im heutigen St.Blasien erwähnt. Von 1934 bis 1939 war und von 1946 an wieder ist das renommierte, von Jesuiten geleitete, Kolleg St. Blasien mit Internat im Kloster untergebracht. Mit ca. 4.169 Einwohnern ist St. Blasien eine der kleineren Städte Deutschlands, bietet aber aufgrund des Kolleg St. Blasien, namhaften mittelständischen erfolgreichen Unternehmen im Umkreis und des regen Tourismus eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Hierzu gehören ein attraktives Kaufhaus, Modegeschäfte, Buchhandlung, Schmuck-Boutiquen, Restaurants und Cafés, Supermärkte und ein Wochenmarkt. St. Blasien bietet ein außergewöhnlich großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen. Die Klosterkonzerte im historischen Festsaal des Kollegs und die internationalen Orgelkonzerte im Dom von St. Blasien, der Kinoverein, die Domfestspiele, das Bildhauersymposium und das aktive Vereinsleben lassen es nicht langweilig werden.

Der ehemalige Landgasthof "Berghof" ist im Hinterdorf von Menzenschwand.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt nicht vor.
Energieträger Heizöl, Holz
Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger 1965 /

Wer wir sind und was wir tun finden Sie in unserem Impressum:
https://www.meier-und-link.de/pages/impressum.php

Wenn Sie uns Daten übermitteln, müssen wir die natürlich irgendwie
festhalten. Wenn es nur darum ist, um mit Ihnen in Kontakt treten zu können.
Was wir mit Ihren Daten anstellen und für was wir Sie benötigen:
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Solange Sie nicht mit uns beim Notar waren entstehen im Normalfall
keine Kosten und keine Verpflichtungen. Trotzdem müssen wir Sie mit
diesem Passus auf Ihr Wiederrufsrecht aufmerksam machen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Link Immobilien UG (haftungsbeschränkt)), Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, info@meier-und-link.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

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