EFH mit Werkstatt & Einliegerwohnung in Finsterwalde-Nord

Exposé: EFH mit Werkstatt & Einliegerwohnung in Finsterwalde-Nord

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Objektbeschreibung

EFH mit Werkstatt & Einliegerwohnung in Finsterwalde-Nord

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Grundstück in attraktiver und ruhiger Lage von Finsterwalde-Nord. Die Kombination aus Einfamilienhaus und separatem Hinterhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von zu Hause, Handwerker oder eine Teilvermietung.

Das Grundstück liegt in einer wenig befahrenen Straße nahe dem Freibad. Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Kaufland) sowie Feld- und Radwege sind schnell erreichbar.

Die Immobilie verfügt über eine solide Bausubstanz sowie eine gepflegte technische Ausstattung. Im Innenbereich besteht jedoch Renovierungs- bzw. teilweise Modernisierungsbedarf und bietet viel Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Vorderhaus (ca. 131 m² Wohnfläche)

Massiv gebaut (Baujahr 1936, Anbau ca. 1975) mit Wohn- und Nutzflächen auf drei Ebenen.

Technische Ausstattung:

* Photovoltaikanlage (Baujahr 2013, letzte Wartung 12/2025)
* Solarthermieanlage (Baujahr 2013, letzte Wartung 01/2026)
* Gaszentralheizung (Baujahr 1997, letzte Wartung 01/2026)
* Fassadendämmung (ca. 2015)
* Gedämmte Keller- und Dachbodendecke (ca. 2015)
* Doppelt verglaste Wärmeschutzfenster (ca. Baujahr 2000)
* Außenrollos (außer Wintergarten)
* Geschlossener Kamin, offener Kamin sowie drei Kachelöfen

Raumaufteilung:

Obergeschoss

* Schlafzimmer
* weiteres Zimmer (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)

Erdgeschoss

* Großzügiges Kamin-/Wohnzimmer
* Küche
* Bad
* Veranda
* Wintergarten
* ausgebaute Garage mit separatem Zugang

Kellergeschoss

* Bad
* Büro-/Hobbyraum
* Heizungs-, Technik- und Waschraum
* Vorratsraum
* weitere Nutzflächen

Hinterhaus (ca. 72 m² Wohnfläche)

Massiv gebaut (Erdgeschoss ca. 1970, Obergeschoss-Ausbau 2000).

Das Gebäude eignet sich hervorragend für Handwerker, Selbstständige oder platzintensive Hobbys.

Erdgeschoss

* Garage mit Grube
* zwei Werkstatträume
* Zugang zur separaten Einliegerwohnung mit Bad/WC

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Sonstige Angaben

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