Doppelhaushälfte in Holzminden auf Erbpachtgrundstück

Exposé: Doppelhaushälfte in Holzminden auf Erbpachtgrundstück

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte von 1963 ist in Massivbauweise errichtet und verteilt ihre ca. 80 m² Wohnfläche übersichtlich auf zwei Etagen plus Vollkeller.

Erdgeschoss: Windfang mit Gäste-WC, Küche, separates Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Obergeschoss: Ein Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei flexibel nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Kellergeschoss: Abstellraum, Heizungs- und Öltankraum sowie einer Waschküche mit direktem Aufgang in den Garten.

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Das ca. 587 m² große Grundstück wird im Rahmen der Erbpacht genutzt. Der Vertrag wurde 1963 für eine Laufzeit von 99 Jahren geschlossen und läuft noch bis zum 21. Oktober 2062. Der Erbbauzins beträgt aktuell 189 EUR im Jahr.
Der Verkauf des Objekts sowie die Absicherung von Krediten bedürfen der formalen Zustimmung des Grundstückseigentümers.

Besonderer Vorteil: Für Finanzierungen über Bausparkassen oder öffentlich-rechtliche Banken (z. B. Sparkassen) gilt die Genehmigung für Grundschuldeintragungen laut Vertrag bereits als automatisch erteilt.

Vor einer Besichtigung ist eine Finanzierungs- bzw. Bankbestätigung erforderlich. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Lage

Die infrastrukurellen Einrichtungen wie z. B. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle und Bahnhof) sind in unmittelbarer Nähe.

Die Kreisstadt Holzminden ist mit ca. 20.220 Einwohnern bzw. ca. 10.640 Haushalten die größte Stadt des Landkreises. Die Stadt liegt in den touristisch bedeutsamen Regionen Solling und Weserbergland.

Die bedeutendsten Unternehmen in Holzminden sind Symrise und Stiebel Eltron. Symrise ist ein börsennotierter Anbieter von Duft- und Geschmackstoffen sowie kosmetischen Grund- und Wirkstoffen. Der international tätige Konzern mit Hauptsitz in Holzminden beschäftigt weltweit ca. 5.400 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, davon ca. 2.100 in Holzminden.

Die Stadt Holzminden ist über die Bundesstraßen B64, B83 und B497 zu erreichen. Die Bundesautobahnen A7, A44, A2 und A33 sind über die genannten Bundesstraßen erreichbar. Holzminden ist an das Regionalverkehrsnetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Die Entfernungen zu den Flughäfen Paderborn und Hannover betragen 60 km bzw. 80 km.

Weitere Informationen finden Sie auf folgenden Internetseiten
www.holzminden.de
www.landkreis-holzminden.de
www.tah.de
www.stadtmarketing-holzminden.de
www.werbekreis-holzminden.de

Ausstattung

* 4 Zimmer + Essbereich & Küche
* 1 Tageslichtbad (OG) + 1 Gäste-WC (EG)
* Sonnenterrasse & zwei Balkone
* Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und Rollläden
* Öl-Zentralheizung (Viessmann Heizkessel BJ. 1998)

Sonstige Angaben

Wichtige Hinweise

Alle Objektangaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und beruhen überwiegend auf Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher keine Gewähr.

Bitte klären Sie vor einer Besichtigung Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich mit Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierungsberater ab. Besichtigungen können ausschließlich nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung erfolgen.

Die Heise Immobilien Hausverwaltungen GmbH & Co. KG wurde exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Besichtigungen und das Betreten des Grundstücks erfolgen ausschließlich in Begleitung unseres Hauses. Wir bitten darum, die Privatsphäre der Eigentümer und Bewohner zu respektieren und von eigenständigen Besichtigungen abzusehen.

Objektunterlagen und weitere Informationen stellen wir ausschließlich bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zur Verfügung. Der Versand kann bis zu 4–5 Werktage dauern. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, da wir Ihre Anfrage andernfalls leider nicht bearbeiten können.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite https://www.immobilien-heise.de/Datenschutz.htm

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ihr Team vom Heise Immobilien - VERKAUF

Markus Schmidt

Tel. +49 5531 - 36 35
Fax +49 5531 - 600 90
Mail: m.schmidt@immobilien-heise.de
Homepage: www.immobilien-heise.de

Häuser Holzminden

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Holzminden. Die Immobiliensuche startet meistens bei Mietobjekten und Kaufimmobilien unter Niedersachsen.

Die Angeben des Anbieters lauten Heise Immobilien Hausverw. GmbH & Co. KG Ansprechpartner Hendryk-Torben Heise, Ernst-August-Straße in 37603 Holzminden.

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