Doppelhaus von Okal - Zwei moderne Wohneinheiten

Exposé: Doppelhaus von Okal - Zwei moderne Wohneinheiten

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Zinshaus 4
Ein Stadthaus mit zahlreichen Highlights - Modernes Wohnen & Rendite perfekt kombiniert!
Das OKAL "Zinshaus 4" verbindet zeitlos-elegante Architektur mit maximaler Flexibilität. Das stilvolle Stadthaus mit klassischem Walmdach bietet zwei komplett identische Wohneinheiten über zwei Etagen - jeweils mit separatem Eingang für maximale Privatsphäre.
Ideal zur Eigennutzung mit Vermietung der zweiten Einheit, als Mehrgenerationenhaus oder als reine Kapitalanlage!
Eckdaten im Überblick
Nettogrundfläche gesamt: 226,16 m² (EG: 113,92 m² | OG: 112,24 m²)
Aufteilung: 2 Einheiten mit jeweils über 100 m² Wohnfläche
Zimmer & Bäder: 8 Zimmer | 4 Bäder (2 Bäder + 2 Gäste-WCs)
Highlights: Gemeinsamer Hauswirtschaftsraum, 22° Walmdach

Ausstattung

Ausstattung Highlights
Architektenleistung: Inklusive Bauantragsstellung & individueller Grundrissplanung
Sicherheit: 15 Monate Festpreisgarantie & 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
Massiv & Sicher: Bodengutachten & massive Stahlbeton-Bodenplatte inklusive
Raumgefühl: 2,80 m Raumhöhe mit höheren Fenstern & Türen (OKAL Dimension 2.80)
Hightech Heizung: Energieeffiziente PROXON-Frischluftwärmepumpe (Kühlen, Heizen & Frischluftsystem)
Komfort: Elektrische Alu-Rollläden, Sockeldämmung & zertifiziert nachhaltige Bauweise (DGNB)
Ihre Ausbaustufe - Sie bestimmen den Preis!
Der angegebene Preis entspricht der Ausbaustufe "Malervorbereitet". Wir bieten Ihnen jedoch 3 flexible Varianten - passend zu Ihrem Budget und Ihrer Zeit:
Technikfertig (TF):
Wir bauen die komplette Rohhülle inkl. Dach, Estrich, Fenstern & kompletter Haustechnik. Den Rest übernehmen Sie - perfekt für geschickte Heimwerker!
Malervorbereitet - Im Angebot enthalten:
Inklusive "Technikfertig" + Fliesen in Bad/Gäste-WC, Innentüren, Fensterbänken, Sanitärobjekten & verspachtelten Gipsflächen. Sie erledigen nur noch Malerarbeiten & Bodenbeläge.
Einzugsfertig:
Das Rundum-Sorglos-Paket! Inklusive aller Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sowie Bauendreinigung. Einfach Schlüssel umdrehen & einziehen!

Sonstige Angaben

Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen! Welche Variante rechnet sich für Sie am besten und wie sieht Ihr Wunschgrundriss aus?
Damit ich mir ausreichend Zeit für Ihre individuelle Beratung und eine persönliche Führung durch unser Musterhaus nehmen kann, lassen Sie uns gerne vorab einen gemeinsamen Termin vereinbaren.

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