Diskrete Vermarktung: Kapitalanlageobjekt mit 5 Wohneinheiten

Exposé: Diskrete Vermarktung: Kapitalanlageobjekt mit 5 Wohneinheiten

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das gepflegte 5-Parteien-Mehrfamilienhaus in Mainz-Kostheim ist perfekt geeignet als Kapitalanlage, bzw. Renditeobjekt mit Wertsteigerungspotenzial.

Das Gebäude ist bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt (inkl. Teilungserklärung).

Die Wohneinheiten:

Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 86 qm
1. Obergeschoss rechts: 1-Zimmer-Wohnung, ca. 21 qm
1. Obergeschoss links: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 68 qm
2. Obergeschoss rechts: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 35 qm
2. Obergeschoss links: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 45 qm

Baujahr: ca. 1900 (modernisiert)

Das Objekt ist komplett vermietet.
Die Kaltmiete beträgt monatlich 4.547 €, jährlich 54.564 €.

Laut Verkehrswertgutachten (07/2025) liegt der Marktwert bei 906.000 Euro.

Anfragen bitte nur mit Kapitalnachweis.

Lage

Das Mehrparteienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Mainz-Kostheim.

In der familienfreundlichen Umgebung befinden sich alle Dinge des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe.

Hierzu zählen:
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurants
Ärzte
Fitnesscenter & Sportvereine
Spielplätze
Kindergärten
Grundschule

Durch den direkten Anschluss der A671 sind die umliegenden Städte Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt gut zu erreichen.

Das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten
Fliesen- und Laminatböden
zentrale Lage

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstige Angaben

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Carsten Ott
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Mobil.: +49 (0)177 – 5 60 67 88
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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