DIETZ: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Dieburg! mit 2 Tiefgaragenstellplätzen und sonnigem Balkon!

Exposé: DIETZ: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Dieburg! mit 2 Tiefgaragenstellplätzen und sonnigem Balkon!

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Dieburg! mit 2 Tiefgaragenstellplätzen und sonnigem Balkon!

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2023 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten.

A U F T E I L U N G

* Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
* Balkon
* 2 Schlafzimmer
* Modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wasch- und Trockneranschluss
* Gäste-WC
* Hauswirtschaftsraum
* Flur / Garderobe

Diese moderne 3-Zimmer-Dachgschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und in zeitgemäßes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche verfügt über einen anliegenden Balkon mit Weitblick. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Zudem gibt es einen Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung und einen eigenen Dachboden für ausreichend Stauraum.

Die Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sowie das Wohn- und Esszimmer mit einer Klimaanlage, die ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze für zzgl. 25.000,-€ inklusive Wallbox zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner finden Sie im Tageslichtbadezimmer in der Wohnung.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Lage

Tolle Wohnlage - zentral gelegen in Dieburg.

Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls gibt es in Dieburg Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule sowie ein Oberstufengymnasium)
Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad, Sportvereine, usw.)

Der Dieburger Bahnhof bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten nach
Darmstadt, Wiesbaden, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Aschaffenburg

Über die jeweils vierspurig ausgebaute B26 und B45 sind Sie jedoch auch mit dem PKW schnell in den umliegenden Städten


Fahrzeiten per PKW:
Darmstadt ca. 10 min
Frankfurt Flughafen ca. 30 min
Aschaffenburg ca. 20 min

Ausstattung

Bauweise: Massiv
Balkon mit Weitblick
Schiebbare Fliegengitter an den Balkontüren
Moderne Einbauküche
Französischer Balkon in Schlafzimmer 1
Walk-in-Dusche mit Feinsteinzeugfliesen
Beheizung über eine Holz-Pellet-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
Klimaanlage im Wohn- und Esszimmer
Dreifachverglaste Kunststoffrahmenfenster
Zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze inkl. Wallbox
Eigener Kellerraum

Sonstige Angaben

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Bettina Dietz Immobilien GbR Ansprechpartner Bettina Dietz, Amtsgasse 2 in 64832 Babenhausen.

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