DIETZ: Gepflegtes 2-Zimmer-Apartment mit Einbauküche in Rodgau - Dudenhofen.

Exposé: DIETZ: Gepflegtes 2-Zimmer-Apartment mit Einbauküche in Rodgau - Dudenhofen.

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Fußbodenheizung in einem wundervollen Altbau bietet eine gute Lage in Rodgau - Dudenhofen. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zu dem Rewe-Center, Bäckern, Apotheken und vielem mehr. Die Wohnung ist mit doppelt-verglasten Fenstern ausgestattet, wobei das Fenster Richtung der Straße dreifach verglast wurde, wodurch äußerer Lärm deutlich verringert wird. Teilweise wurden Rollos und Markisen angebracht. Glasfaser wurde bereits zum Haus hin verlegt, sodass die Wohnung demnächst mit Glasfaser ausgestattet sein wird.

In die Wohnung gelangen Sie durch den Hofbereich. Hinter der Eingangstür finden Sie im Dachgeschoss einen Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet. Der Essbereich mit der Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus ist das Schlafzimmer inklusive Einbauschrank, das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, sowie weiterem Mobiliar, ein weiteres Gäste-WC und das Wohnzimmer zur anderen Seite aus erreichbar.

Zudem steht Ihnen ein eigener Kellerraum für Stauraum zur Verfügung.
PKW-Parkplätze finden Sie an der Hauptstraße und Nebenstraßen, in direkter Nähe der Wohnung.

A U F T E I L U N G

* Wohnzimmer
* Essbereich mit Einbauküche
* Schlafzimmer
* Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
* Gäste-WC

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Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Rodgau-Dudenhofen und zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Hierzu zählen unter anderem das REWE Center sowie der Supermarkt EDEKA. Mehrere Bäckereien sorgen für eine wohnortnahe Versorgung. Ergänzend stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten im Stadtgebiet von Rodgau zur Verfügung.

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheken. Darüber hinaus bietet das moderne Gesundheitszentrum in Dudenhofen zahlreiche Fach- und Hausarztpraxen sowie weitere medizinische Dienstleistungen.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Die Grundschule Freiherr-vom-Stein-Schule Rodgau befindet sich im Ortsteil Dudenhofen und ist ebenso wie Kindergärten und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar.

Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraße B45 sowie die Autobahn A3 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar.
Die Fahrzeiten mit dem Pkw betragen je nach Verkehrslage:
Frankfurt am Main: ca. 25 bis 30 Minuten
Darmstadt: ca. 25 Minuten
Aschaffenburg: ca. 20 bis 25 Minuten
Babenhausen: ca. 15 Minuten

Ausstattung

Gas-Fußbodenheizung
Teilweise Rollos und Markisen
WC-Mobiliar inklusive
Einbauschrank im Schlafzimmer
Eigener Kellerraum
Wohnzimmerfenster zur Straße hin 3-Fachverglasung
Glasfaser wird noch ins Haus gelegt

Sonstige Angaben

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
WWW.BABENHAUSEN-IMMOBILIEN.DE

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Wohnungen Rodgau

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Rodgau. Hessen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Bettina Dietz Immobilien GbR Ansprechpartner Bettina Dietz, Amtsgasse 2 in 64832 Babenhausen.

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