DIETZ: Einzigartiges Bürohaus inmitten des Groß-Umstädter Zentrums - Altstadt!

Exposé: DIETZ: Einzigartiges Bürohaus inmitten des Groß-Umstädter Zentrums - Altstadt!

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Am Marktplatz von Groß-Umstadt

Vermietet wird ein komplettes Haus welches als Bürohaus, Bar, Gastronomie, Weinlokal zu vermieten ist. Es sind ca. 45 Innenplätze und ca. 25 Außenplätze (nach Absprache mit der Stadt) möglich.

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss:

* Gastraum / Büro
* Küche
* Lagerraum

A U F T E I L U N G - Obergeschoss:

* Gastraum / Büro
* Damen WC's
* Herren WC's

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss:

* Aufenthaltsraum/Übernachtungsraum
* Duschbadezimmer
* Heizungsanlage

A U F T E I L U N G - Kellergeschoss:

* Lagerraum
* Weinkeller / Archiv
* Starkstrom vorhanden.

1994 wurde das Mauerwerk erneuert und alle Holzteile aufwendig wiederhergestellt. Die Fassade ist vollständig restauriert. Die Installation wurde ebenfalls komplett neu aufgebaut. Der Keller wurde ausgehoben und ist als Lagerraum nutzbar.

Der Küchenbereich wurde in 2021 vollständig, nach allen Regeln für gastronomische Verwendung, neu gefliest. Zur Zubereitung von Speisen ist auch ein Küchen-Gas-Anschluss vorhanden. Einen Küchenluftabzug ist vorhanden. Für ein angenehmes Raumklima ist in den Gasträumen ein aufwendiges Be- und Entlüftungssystem installiert. Zuletzt wurde das Objekt als Shisha-Bar genutzt.

Das Gebäude bietet Gastronomische Nutzung auf ca. 50 m² über zwei Etagen. Es verfügt über ca. 45 Sitzplätze innen und ca. 25 Sitzplätze außen.
Die Küche ist ca. 10,5 qm groß, das Lager im KG ca. 23,5 m². Die Toilettenanlagen im 1. OG sind für einen Innen-und Außenbewirtung ausreichend dimensioniert.
Im Dachgeschoß befindet sich ein Aufenthalts-/Lagerraum mit Duschbad/Personaltoilette.

Sie sind Interessiert? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihrem persönlichen Besichtigungstermin!

Lage

Am Marktplatz von Groß-Umstadt

Das Objekt liegt in 64823 Groß-Umstadt 45 km südöstlich von Frankfurt am Main und 25 km westlich von Darmstadt. Groß-Umstadt hat ca. 21.000 Einwohner und ist als "Odenwälder Weininsel" bekannt.
Das Fachwerkhaus befindet sich in zentraler Lage mitten in der Altstadt, neben dem historischen Groß-UmstädterRathaus.
In unmittelbarer Nähe liegen verschiedene Schlösser und als weitere Touristenattraktion der Brunnen am Marktplatz. Der Marktplatz und die vor dem Haus verlaufende Straße ist verkehrsberuhigt.
Auf dem Marktplatz findet das bekannte Groß-UmstädterWinzerfest, der Bauernmarkt, das Portugiesische Fest und viele weitere Attraktionen statt. Zusätzlich gibt es samstags und mittwochs einen Wochenmarkt.
Die Stadthalle und der größte öffentliche Parkplatz befinden sich hinter dem Haus, so dass der Weg von diesen zum Marktplatz am Haus vorbei führt.

Infrastruktur: Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Auch der Busverkehr ist sehr ausgebaut und man erreicht die kleinen Orte um Groß-Umstadt und Darmstadt schnell und unkompliziert. In Groß-Umstadt gibt es insgesamt 7 Schulen, von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls zu finden.

Viele weitere Informationen finden Sie auf der Internetseite:
www.gross-umstadt.de


Fahrzeiten mit dem PKW
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.

Ausstattung

Denkmalschutzobjekt am Marktplatz
vor ca. 25 Jahren komplett restauriert
hochwertige Materialien
Marmorboden Botticinomit blauen Graniteinlagen
Buche Vollholztüren
Sprossenfenster/-Eingangstür
Be-und Entlüftungssystem installiert (für ein angenehmes Raumklima)
FREI AB SOFORT ODER SPÄTER!
Miete zzgl. MwSt.

Sonstige Angaben

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
WWW.UMSTADT-IMMOBILIEN.DE

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