DIETZ: Büro-, Lagerhalle und Baugrundstück zu verkaufen!

Exposé: DIETZ: Büro-, Lagerhalle und Baugrundstück zu verkaufen!

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Vorab: Es besteht noch die Möglichkeit das Grundstück im hinteren Bereich weiter zu bebauen, genehmigte Bauvoranfrage zu verschiedenen Grundrissaufteilungen Wohnen, Büro und Lagerhalle möglich!

Achtung! Dieses Angebot beinhaltet nur die grünmarkierten Flächen.

Bestandshalle ca. 250 m² (Erweiterung auf insgesamt ca. 700 m² Hallenfläche auf dem Baugrundstück möglich)

Angrenzendes Gewerbe-Baugrundstück (Vorabgenehmigung liegt vor) mit ca. 1.000 m²

Angrenzende moderne Büroräume mit ca. 170 m²

Beachten Sie bitte, dass die großzügige Maisonette-Wohnung sowie die Büroräume im 1. und 2. OG nebst Garagen nicht Bestandteil dieses Angebotes sind, aber auch zu günstigen Konditionen erworben werden können.

A U F T E I L U N G - E R D G E S C H O S S
- ALLZECKHALLE mit ca. 250m²

* Unterteilung möglich in 2 Einheiten
* derzeit mit Trockenbau ca. 40 % unterteilt
* beheizbar Gebläse/Wärmetauscher
* Sektionaltor + Gartenausgang


A U F T E I L U N G - E R D G E S C H O S S
BÜROETAGE mit 170m²

* 7 Büroräume, Unterteilung in 2 Einheiten möglich
* Küche mit Elektrogeräten
* Damen / Herren-WCs (eines derzeit als Küche)
* Heizungsraum

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Lage

Beste Lage vom Gewerbegebiet Rodgau - Jügesheim direkter Feldrand+

Nur 3 Fußminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln und nur 15 Autominuten vom Airport Frankfurt entfernt

Ausstattung

* Share-Deal möglich
* Teilungserklärung vorhanden (Teilverkauf daher möglich)
* Bauvoranfrage für Erweiterung (auch freistehende weitere Bebauung möglich)
* Gewerbehalle unterteilbar
* Flachdacherneuerung + zusätzliche Wärmedämmung ca. 2010 / Neu Versiegelung aller Dächer 2021
* Außenfassadendämmung 2009 / Erneuerter Fassaden Anstrich 2021
* Öl-Brennwertheizung 2020 mit 30.000 l Erdtank
* Sektionaltor Halle 2020
* Notstromgenerator mit Hausanschluss
* Blitzschutzeinrichtungen für das ganze Haus - Überspannungsschutz für Büros und Wohnung.
* Glasfaser-Anschluss der Telekom in sämtlichen Einheiten des Hauses

Sonstige Angaben

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
WWW.RODGAU-IMMOBILIEN.DE

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Gewerbe Immobilien Rodgau

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Rodgau. Hessen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Weitere Immobilien zum mieten und kaufen kommen von Bettina Dietz Immobilien GbR Ansprechpartner Bettina Dietz, Amtsgasse 2 in 64832 Babenhausen.

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