Die Signatur modernen Luxus
Exposé: Die Signatur modernen Luxus
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
186,00 m²
Grundstücksfläche:
873,00 m²
Preise
Kaufpreis:
432.900,00 €
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
D16-MF-56-20
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Zustand:
projektiert
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Energiepass
Jahrgang:
ohne
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus Design 16 überzeugt über zwei Etagen hinweg mit großzügigem Raumangebot, durchdachter Grundrissgestaltung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Bereits im Erdgeschoss führt ein geradliniger Flur vom Eingangsbereich direkt in den offen gestalteten Essbereich, der nahtlos in das Wohnzimmer sowie die Küche übergeht. Durch die offene Bauweise und zahlreiche Fenster- und Glaselemente wird das gesamte Geschoss optimal mit Tageslicht versorgt.
Zusätzlichen Komfort bieten ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang von der Küche, ein Gäste-WC mit Dusche in unmittelbarer Nähe zum Eingangsbereich sowie ein helles Arbeitszimmer, das sich bei Bedarf auch ideal als Gästezimmer nutzen lässt.
Im Obergeschoss erschließt eine großzügige Galerie die einzelnen Räume. Von hier aus gelangt man in den weitläufigen Elternbereich, der ein Schlafzimmer, einen direkt angeschlossenen begehbaren Kleiderschrank sowie ein eigenes Badezimmer umfasst.
Lage
Welda ist die südlichste Ortschaft im Kreis Höxter (Regierungsbezirk Detmold) und liegt an der Grenze zum Bundesland Hessen (Landkreis Waldeck-Frankenberg). Der Ort befindet sich zwischen dem rund 7 km nördlich gelegenen Mittelzentrum Warburg und dem etwa 5 km südlich gelegenen hessischen Unterzentrum Volkmarsen und liegt damit auf der Verbindungsachse zwischen den Oberzentren Paderborn (ca. 40 km) und Kassel (ca. 35 km).
Die Gemarkung Welda liegt überwiegend im Tal der oberen Twiste, in die innerhalb des Ortes der aus westlicher Richtung kommende Hörler Bach mündet.
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Ausstattung
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Sonstige Angaben
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Häuser Warburg
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