DHH mit Doppelgarage und Garten
Exposé: DHH mit Doppelgarage und Garten
PLZ /Ort:
Kaltmiete
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
179,00 m²
Nutzfläche:
30,00 m²
Grundstücksfläche:
270,00 m²
Preise
Kaltmiete:
1.350,00 €
Nebenkosten:
100,00 €
Kaution:
2900.00
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
402
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Boden:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Bad:
Fenster
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
2
Seperate WC:
3
Baujahr:
1989
Haustiere erlaubt:
1
Energiepass
Art:
Bedarf
Gültig bis:
01-2030
Endenergiebedarf:
101.83
Ausstattung
Gartennutzung
Kabel/Sat/TV
Lage
Die Stadt Höchstadt liegt ca. 20 km von Erlangen u. Forchheim entfernt. Die Stadt bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind mehrere Kindergärten, alle Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Höchstadt ist ein Mittelzentrum mit vielen Gewerbeansiedlungen. Höchstadt hat ca. 13.827 Einwohner. Das Objekt liegt in einem sehr attraktiven Wohngebiet mit naheliegendem Kindergarten und Schulen.
Ausstattung
Gebäude: Das Gebäude wurde 1989 in Massivbauweise in Höchstadt - Süd erstellt und wird über eine zentrale Ölheizung (mit Warmwasserbereitung) geheizt. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Windfang, die Küche, ein offener Wohn- /Essbereich, Diele und Gäste-WC. Die vorhandene Küche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden. Als Bodenbelag sind in großen Bereichen Parkettboden verlegt. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, Bad und Diele. Von einem der Kinderzimmer und dem Elternschlafzimmer aus hat man Zugang zu einem Balkon, der sich über die Hauslänge erstreckt. Das Bad, das vor einigen Jahren erneuert wurde, ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Die Schlafräume sowie der Flur sind mit Korkboden versehen. Im Dachgeschoss befinden sich nochmals zwei Schlafräume, ein Abstellraum und ein Bad mit Dusche. Als Bodenbeläge sind in den Schlafräume Korkböden verlegt, das Bad ist gefliest.
Im Keller befinden sich die Waschküche / Heizraum, der Tankraum, ein Kellerraum und ein Hobbyraum.
Zum Objekt gehören ein Garten mit nach Süd-Ost ausgerichteten Sonnenterrasse und eine Doppelgarage mit Stellplätzen davor. Insgesamt stehen somit zwei Garagenstellplätze und 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Der Fernsehempfang ist über Internet oder Kabelfernsehen möglich.
Haustiere sind im Objekt leider nicht möglich.
Wohnfläche: ca. 179 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Grundstücksgröße: ca. 270 m²
Heizung: Ölzentralheizung (mit Warmwasserversorgung)
Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.
Bezug: ab 01.10.2026
Internet: MagentaZuhause XXL Hybrid ist mit bis zu 500 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload verfügbar (gem. Online-Auskunft der Telekom)
GigaZuhause 1000 Kabel mit bis zu 1000 MBit/s im Download und bis zu 75 MBit/s im Upload verfügbar (gem. Online-Auskunft Vodafone)
Miete/Monat: € 1350.- kalt
Doppelgarage/Monat: € 100.-
Nebenkosten: € 100.- (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet, Heizöl besorgt der Mieter selbst)
Kaution: € 2900.-
Energiepass: vorhanden
(Bedarf)
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie mein vollständiges Angebot unter www.mulfinger-immobilien.de
Häuser Höchstadt an der Aisch
Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Höchstadt an der Aisch. Der Anbieter Mulfinger Immobilien Ansprechpartner Volker Mulfinger, Braungardtstrasse in 91325 Adelsdorf hat diese Immobilie hochgeladen. Weitere Objekte sind unter Bayern auffindbar.
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