DESIGNHAUS ZUM WOHLFÜHLEN

Exposé: DESIGNHAUS ZUM WOHLFÜHLEN

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Schlichte Eleganz trifft auf Wohnlichkeit: Unser Design 14 ist die perfekte Lösung für diejenigen, die ein zeitloses Design bevorzugen und die dennoch im Hinblick auf Wohnkomfort und Ausstattung keine Abstriche machen möchten. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Fläche von rund 158 m² über zwei Etagen und bietet unter dem Satteldach ausreichend Raum für Singles, Paare und Familien. Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich, der durch große Fensterfronten und den unmittelbaren Zugang zu Terrasse und Garten besonders einladend wirkt. Außerdem Parterre: Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das für Gäste oder als Büro genutzt werden kann. Über die Treppe im offen gestalteten Dielenbereich führt der Weg ins Obergeschoss, wo sich zugleich die Rückzugsorte der Hausherren befinden. Neben einem Elternschlafzimmer sind hier zwei nahezu identisch geschnittene Kinderzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Höheinöd, einer idyllischen Ortsgemeinde auf der Sickinger Höhe, eingebettet in eine offene, leicht hügelige Landschaft zwischen Pirmasens, Kaiserslautern und Landstuhl. Das Dorf liegt auf etwa 400 m Höhe und bietet beeindruckende Ausblicke über weitläufige Felder und Wälder. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A62 macht den Ort besonders attraktiv für Berufspendler in alle Richtungen.
🏘 Ortsbild & Dorfgemeinschaft

Höheinöd war einst ein landwirtschaftlich geprägtes Bauerndorf, das sich inzwischen zu einer liebenswerten und aktiven Wohngemeinde entwickelt hat. Viele traditionelle Sandstein-Bauernhäuser wurden liebevoll modernisiert. Das zentrale "Haus des Bürgers", ein umgebauter Bauernhof, fungiert als modernes Gemeindezentrum und gehört zum Herzstück des gesellschaftlichen Lebens: hier finden Feste, Kulturveranstaltungen und Märkte statt.

Ein ländliches Highlight sind jedes Jahr die Kirschenfeste ("Kerscheschnitzlerfest"), die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Besucher aus der Region anziehen.
🌿 Natur & Freizeit

Direkt ab dem Ort führen mehrere Wander- und Radwege - darunter der bekannte Sickinger Höhenweg, ein Fernwanderweg mit herrlichen Panoramablicken. Im angrenzenden Wald verbergen sich geologische Besonderheiten wie die sogenannten Mardellen, kleine Erdtrichter, die besonders Hobby-Geologen faszinieren. Naturfreunde finden hier zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren in unberührter Umgebung.
🚗 Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit

Höheinöd ist verkehrstechnisch bestens angebunden:

Die A62 ist direkt erreichbar und garantiert schnelle Verbindungen nach Saarbrücken, Mannheim oder Kaiserslautern.

Direkt durch den Ort führt die Landesstraße L474, welche Anschluss nach Pirmasens und Hermersberg bietet.

Örtliche Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und ermöglichen eine einfache Anbindung an umliegende Bahnhöfe.

🏡 Lebensqualität & Infrastruktur

Die Gemeinde bietet eine familienfreundliche Struktur mit:

moderner Kindertagesstätte

großzügigem Spielplatz

lokalen und nachbarschaftlichen Treffpunkten.

Zudem verfügt Höheinöd über eine evangelische Kirche aus dem Jahr 1915, einen jüdischen Friedhof und eine lebendige Vereinslandschaft. Die sandsteinrote Bauweise verleiht dem traditionellen Dorfkern einen unverwechselbaren Charakter.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Höheinöd

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Höheinöd. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Rheinland-Pfalz.

Der Anbieter OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in hat diese Immobilie hochgeladen.

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