DESIGNHAUS FÜR DIE BESONDERE LAGE

Exposé: DESIGNHAUS FÜR DIE BESONDERE LAGE

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Unser Designhaus im Berg ist für die besonders anspruchsvolle Umgebung konzipiert und fügt sich auf elegante und zugleich durchdachte Weise ideal in hügeliges Gelände ein. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist bereits von außen ein echter Blickfang: Auf der dem Berg abgewandten Seite befindet sich im Untergeschoss eine Garage sowie - unmittelbar darüber - ein überdachter Balkon, der die Fassade nicht nur optisch aufwertet, sondern auch für einen wohnlichen Mehrwert sorgt: Hier können die künftigen Eigenheimbesitzer vor fremden Blicken geschützt entspannen. Doch auch unter dem Satteldach hat das Designhaus auf einer Wohnfläche von rund 222 m² viel zu bieten. Im Kellergeschoss, das zugleich auch attraktiven und klimatisch immer angenehmen Wohnraum bietet, befindet sich das Reich der Eltern. Diese verfügen über ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Badezimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite des zweigeteilten Kellers befinden sich Garage und Nutzräume. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der mehr als 45 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich mit einer sich unmittelbar anschließenden Speisekammer und direktem Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmern und einem Duschbad.

Lage

Lassen Sie Ihr Haus auf einem besonderen Grundstück in Wartenberg-Rohrbach bauen - ruhig gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet und perfekt geeignet für individuelle Bauideen. Die leichte bis mittlere Hanglage ermöglicht eine kreative Architektur mit Weitblick: Ob modernes Hanghaus, Split-Level oder klassisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - hier lassen sich Wohnträume flexibel und stilvoll verwirklichen.

Das Grundstück bietet viel Sonne, Privatsphäre und einen freien Blick über das Tal - ideal für alle, die das Besondere suchen. Dank der erhöhten Lage genießen Sie nicht nur helle Räume, sondern auch eine traumhafte Aussicht in die grüne Umgebung.

Wartenberg-Rohrbach überzeugt durch seine naturnahe und familienfreundliche Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an Kaiserslautern und die A63. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ihr Plus:

Charmante Hanglage mit Fernblick

Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten

Ruhiges Wohnumfeld

Gute Erreichbarkeit von Stadt und Natur

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit Charakter und Potenzial - in einer Lage, die jeden Tag besonders macht.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Wartenberg-Rohrbach

Unter Wartenberg-Rohrbach findet man weitere relevante Immobilien zur Miete und zum Kauf. Die Angeben des Anbieters lauten OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Rheinland-Pfalz.

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