DESIGNHAUS FÜR DIE BESONDERE LAGE

Exposé: DESIGNHAUS FÜR DIE BESONDERE LAGE

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Unser Designhaus im Berg ist für die besonders anspruchsvolle Umgebung konzipiert und fügt sich auf elegante und zugleich durchdachte Weise ideal in hügeliges Gelände ein. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist bereits von außen ein echter Blickfang: Auf der dem Berg abgewandten Seite befindet sich im Untergeschoss eine Garage sowie - unmittelbar darüber - ein überdachter Balkon, der die Fassade nicht nur optisch aufwertet, sondern auch für einen wohnlichen Mehrwert sorgt: Hier können die künftigen Eigenheimbesitzer vor fremden Blicken geschützt entspannen. Doch auch unter dem Satteldach hat das Designhaus auf einer Wohnfläche von rund 222 m² viel zu bieten. Im Kellergeschoss, das zugleich auch attraktiven und klimatisch immer angenehmen Wohnraum bietet, befindet sich das Reich der Eltern. Diese verfügen über ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Badezimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite des zweigeteilten Kellers befinden sich Garage und Nutzräume. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der mehr als 45 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich mit einer sich unmittelbar anschließenden Speisekammer und direktem Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmern und einem Duschbad.

Lage

Das Grundstück befindet sich in bevorzugter Lage von Landstuhl, einer charmanten Stadt am Rande des Pfälzerwaldes. Die erhöhte Position ermöglicht nicht nur eine herrliche Aussicht ins Grüne und über die Dächer der Stadt, sondern schafft auch ideale Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes Zuhause mit besonderem Charakter.

Dank der ruhigen Wohnlage genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, ohne auf eine hervorragende Anbindung verzichten zu müssen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Über die nahegelegene A6 und A62 sind Kaiserslautern, Homburg und die Metropolregion Rhein-Neckar schnell erreichbar.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - ob Wandern und Radfahren im Naturpark Pfälzerwald, entspannte Spaziergänge zu historischen Sehenswürdigkeiten wie der Burg Nanstein oder der Besuch gemütlicher Restaurants und Cafés im Stadtkern.

Das Hanggrundstück bietet nicht nur eine außergewöhnliche Lage, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles Bauprojekt - perfekt für alle, die Wert auf eine Kombination aus Natur, Aussicht und Stadtnähe legen.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Landstuhl

Weitere Inserate zum mieten und kaufen finden sich unter Landstuhl. Die Angeben des Anbieters lauten OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in.

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