Design, Raum und Ruhe – außergewöhnliche Villa für Kenner exklusiver Immobilien

Exposé: Design, Raum und Ruhe – außergewöhnliche Villa für Kenner exklusiver Immobilien

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese moderne Neubauvilla befindet sich auf einem ca. 1.260 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Nova Santa Ponsa.

Die bebaute Gesamtfläche von rund 786 m² erstreckt sich über drei Ebenen, die bequem über einen Personenaufzug miteinander verbunden sind.

Die Hauptwohnebene im Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer offenen Designer-Küche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC sowie den weitläufigen Außenbereich mit großer Terrasse, Essplatz, Outdoor-Lounge, Grillzone und Überlaufpool.

Im Erdgeschoss befinden sich fünf komfortable Schlafzimmer, jeweils mit Ankleidebereich und en-suite Badezimmern. Von hier aus besteht direkter Zugang zum mediterran angelegten Garten mit weiterem Pool.

Das Untergeschoss beherbergt den exklusiven Wellnessbereich mit Innenpool, Jacuzzi, Sauna und Bad. Darüber hinaus stehen ein Hauswirtschaftsraum, ein zusätzliches Badezimmer, zwei Garagenstellplätze sowie ein flexibel nutzbarer Raum – beispielsweise als Gästezimmer, Weinkeller oder Fitnessbereich – zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Dachterrasse mit eindrucksvollem Meer- und Panoramablick.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, Klimaanlage (warm/kalt), Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Gaskamin, Smart-Home-System, Alarm- und Videoüberwachung, Natursteinböden, Außenküche, Gäste-WC sowie insgesamt drei Pools.

Die Südostausrichtung sorgt in sämtlichen Wohnbereichen für hervorragende Lichtverhältnisse und ein angenehm helles Raumgefühl.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Nova Santa Ponsa im begehrten Südwesten Mallorcas – einer der exklusivsten und wertstabilsten Wohnlagen der Insel. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Villen, gepflegten Gärten und viel Privatsphäre und bietet eine ruhige, sichere Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe liegen mehrere renommierte Golfplätze sowie die bekannten Yachthäfen Port Adriano und Puerto Portals, die mit gehobener Gastronomie, Boutiquen und maritimem Lifestyle ein ganzjährig attraktives Umfeld schaffen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, internationale Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Sandstrände und Badebuchten von Santa Ponsa befinden sich ebenfalls nur kurze Fahrdistanz entfernt und laden zu entspannten Tagen am Meer ein. Die Inselhauptstadt Palma de Mallorca mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten sowie der internationalen Flughafen sind in etwa 20 Minuten bequem erreichbar.

Die Lage verbindet somit ruhiges, privates Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und erfüllt höchste Ansprüche an Lebensqualität im Südwesten Mallorcas.

Ausstattung

Ausstattung & Highlights
- Südostausrichtung mit sehr guten Lichtverhältnissen
- Personenaufzug über alle drei Etagen
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Designer-Küche
- Hochwertige Einbaugeräte von Gaggenau
- 5 Schlafzimmer jeweils mit Ankleide und en-suite Bad
- Gäste-WC
- Dachterrasse mit Meer- und Panoramablick

Außenbereich
- Mediterran angelegter Garten
- Überlaufpool auf der Wohnebene
- Zweiter Außenpool im Garten
- Großzügige Terrassenflächen
- Outdoor-Lounge und Essbereich
- Außenküche / Grillbereich

Wellness & Komfort
- Spa-Bereich im Untergeschoss
- Innenpool
- Jacuzzi
- Sauna
- Flexibel nutzbarer Raum (Fitness / Gäste / Weinkeller)

Technik & Bauqualität
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage warm/kalt
- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
- Natursteinböden
- Gaskamin
- Smart-Home / Domotic-System
- Alarmanlage und Videoüberwachung

Nebenflächen & Parken
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Garagenstellplätze
- Abstellräume

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich bei Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten können.

Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Quartier Eins - Premium Immobilien Ansprechpartner Holger Kirschberger, Gartenstr. 29 in 86938 Schondorf am Ammersee. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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