Dein Grundstein für 100 Jahre glückliches Wohnen.

Exposé: Dein Grundstein für 100 Jahre glückliches Wohnen.

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Ihr zukunftssicheres Zuhause: Maximale Flexibilität trifft auf kompromisslosen Raum

Diese freistehende OKAL Stadtvilla 20 ist das ideale Fundament für Ihre Familienplanung. Auf ca. 178 m² und zwei echten Vollgeschossen verzichten Sie komplett auf störende Dachschrägen. Das bedeutet für Sie: 100 % nutzbare Stellfläche für Möbel und herrlich freie, großzügige Zimmer, die mühelos mit Ihrer Familie mitwachsen.
Ein absolutes Highlight ist die repräsentative lichte Raumhöhe von 2,80 m im Erd- und Obergeschoss, die für ein luxuriöses Wohngefühl sorgt.

Die Raumaufteilung im Überblick:
ca. 177,71 m²

Erdgeschoss (ca. 79,38 m²): Der Lebensmittelpunkt. Offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich. Dank der großen Gartenflügeltüren haben Sie spielende Kinder im Garten jederzeit sicher im Blick. Ergänzt durch einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Obergeschoss (ca. 98,33 m²): Die private Ruhezone. Ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei gleich große und flexibel nutzbare Kinderzimmer (kein Streit um den besten Platz) sowie ein tageslichthelles, großes Familienbad.

Ein Haus, dessen maßgeschneiderter Grundriss Ihnen nicht nur heute, sondern für Ihre gesamte Zukunft absolute Sicherheit bietet.

Lage

Geschichte trifft Lebensqualität: Ihr exklusives Zuhause in 42857 Remscheid-Lennep

Wer in 42857 baut, entscheidet sich für eine der geschichtsträchtigsten und charmantesten Ecken des Bergischen Landes. Lennep ist nicht einfach ein Stadtteil; es ist ein Ort mit Charakter. Hier wohnen Sie dort, wo das historische Flair der Schieferhäuser auf die Ruhe der Talsperren trifft - eine Kombination, die für anspruchsvolle Familien und Paare in der Region ihresgleichen sucht.


Charme, der begeistert: Die historische Altstadt von Lennep ist ein Highlight der Region. Mit ihren denkmalgeschützten Gebäuden, den gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften bietet sie ein Ambiente, das Sie sonst in urbanen Zentren vergeblich suchen. Hier genießen Sie am Wochenende ein Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür.


Paradies für Freizeit & Erholung: Sie lieben die Natur? Die Wuppertalsperre und die Eschbachtalsperre liegen in unmittelbarer Nähe. Ob Segeln, Radfahren, ausgedehnte Spaziergänge oder einfach nur am Wasser entspannen - Ihr Freizeitwert steigt hier automatisch auf ein neues Level. Sie wohnen mitten im Grünen und haben das Naherholungsgebiet quasi in der Nachbarschaft.


Der A1-Anschluss (Ihr Pendler-Vorteil): Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung exzellent. Über die nahegelegene A1 sind Sie in kürzester Zeit in Richtung Köln, Leverkusen oder Wuppertal unterwegs. Sie genießen die Ruhe eines gewachsenen Viertels, ohne auf die berufliche Flexibilität in der Rheinschiene oder dem Ruhrgebiet verzichten zu müssen.


Familienfreundliche Infrastruktur: In 42857 finden Sie eine gewachsene Infrastruktur, die den Alltag entzerrt. Gute Grundschulen, Kitas und eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von Familien und Menschen, die das Bergische Land schätzen - ein sicheres und stabiles Umfeld für Ihre Zukunft.


Warum Sie hier bauen sollten: In Lennep zu bauen, bedeutet den Einzug in eine der begehrtesten Wohnlagen Remscheids. Grundstücke sind hier rar und die Wertstabilität ist aufgrund der historischen Beliebtheit des Standorts exzellent. Ein Neubau an dieser Adresse ist nicht nur eine Investition in Ihre Lebensqualität, sondern auch eine kluge Entscheidung für ein solides, langfristiges Vermögen in einer Lage, die niemals aus der Mode kommt.

Ausstattung

-Architektur & Bau: Architektenleistung, Bodengutachten und massive Bodenplatte sind bereits im Preis enthalten.

-Nachhaltigkeit & Klima: DGNB-zertifizierte Nachhaltigkeit für maximalen Werterhalt.

-Haustechnik: Innovative PROXON-Frischluftwärmetechnik. Heizen, lüften und kühlen in einem System - komplett ohne störende Heizkörper und ideal für ein allergikerfreundliches Raumklima.

-Fenster & Sicherheit: Elektrische Aluminiumrollläden im gesamten Haus.

Details: Luxuriöse 2,80 m Raumhöhe, hochwertige Sockeldämmung sowie eine professionelle Bauendreinigung vor der Schlüsselübergabe.

Einzugsfertig kalkuliert: Der angegebene Hauspreis beinhaltet den einzugsfertigen Zustand

Hinweis: Abbildungen sind Gestaltungsbeispiele und können aufpreispflichtige Sonderausstattungen zeigen.

Sonstige Angaben

Ihr fester Ansprechpartner: Rafael Antunes (Bau- und Verkaufsberater)

Ein Hauskauf ist absolute Vertrauenssache. Als Ihr persönlicher Berater begleite ich Sie partnerschaftlich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe Ihrer OKAL-Stadtvilla. Dabei profitieren Sie von der grenzenlosen OKAL-Flexibilität, die sich exakt Ihrem Leben und Ihrem Budget anpasst:



Drei flexible Ausbaustufen: Sie haben die volle Kosten- und Leistungskontrolle.

Wählen Sie zwischen

-"technikfertig"
-"malervorbereitet"
- begehrten Rundum-Sorglos-Paket "einzugsfertig".


Komplette Gestaltungsfreiheit im Innenraum: Hier wird nichts vorgegeben. Der gesamte Grundriss und das Innendesign sind von Grund auf frei planbar. Ob ein noch offeneres Wohnkonzept, ein zusätzliches Home-Office oder ein geändertes Familienbad - wir schneidern das Innenleben exakt auf Ihre Bedürfnisse zu.


Mitwachsende Architektur: Ihre Lebenssituation ändert sich? Ihr Haus ändert sich mit!



Mit meiner tiefen Marktkenntnis im Bergischen Land garantiere ich Ihnen bei jeder Entscheidung eine transparente Budgetplanung, ehrliche Beratung und eine termingerechte Umsetzung. Ihr Traumhaus wird hier zu einem konkreten, jederzeit anpassbaren Projekt - garantiert ohne böse Überraschungen.

Häuser Remscheid

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Remscheid. Weitere Objekte sind unter Nordrhein-Westfalen auffindbar.

Die Angeben des Anbieters lauten Ansprechpartner Okal Nord, in.

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