Das rechnet sich . MFH mit ca. 140m² Ausbaureserve
Exposé: Das rechnet sich . MFH mit ca. 140m² Ausbaureserve
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Gesamtfläche
Flächen
Wohnfläche:
280,00 m²
Grundstücksfläche:
800,00 m²
vermietbare Fläche:
280,00 m²
Preise
Kaufpreis:
439.000,00 €
Vermittl.-Provision:
6,25
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
040MFH-K-001M
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Stellplätze (Anz.):
7
Baujahr:
1958
Energiepass
Ausstattung
Objektbeschreibung
Ein kompaktes MFH mit vier Wohneinheiten. 2 Wohnungen mit 2 Zimmern(wieder rückbaubar auf 3 Zimmer) und 2 Wohnungen mit 3 Zimmern. Sehr interessant ist die Ausbaureserve im DG. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Stellplätze und 3 Garagen. Das Haus ist unterkellert. Mit diesem Angebot wenden wir uns an Profis und Neu-Investoren daher bitten wir Sie zur Absprache weiterer Details um eine Kontaktaufnahme mit uns.
Sonstige Angaben
1958 Gasheizung 2000, Wasseruhren 2008, Elektrik 2009 Zur Zeit werden die Wohnungen für 690,-- warm vermietet. Der Eigentümer geht von rund 130,-- Nebenkosten aus. Kosten für Verwaltung oder Instandhaltung sind hier nicht berücksichtigt. Bei Neuvermietung gehen wir von 7-7,50 NKM/m² aus. Weitere Einnahmen können aus den Garagen und Stellplätzen generiert werden. Pro Stellplatz (4) gehen wir von 30,-- und pro Garage (2) von 50,-- monatlich aus.
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