Das letzte Juwel in Monferrato ****Haus oder Hotel

Exposé: Das letzte Juwel in Monferrato ****Haus oder Hotel

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

1000 m² Wohnfläche komplett renoviert und mit feinen und edlen Materialien von 5000 m² umgeben Garten mit dreihundert Jahre alten Maulbeerbaum und hundertfünfzig Jahre alten Rosskastanie.

Parkplatz 200 m2
Heizsystem, bestehend im Jahr 1500 Lt.Speicher mittels Holz beheizt, GPL oder Sonnenkollektoren.

6 Hektar Ackerland umgeben das Anwesen, das komplett in (Grundstück von Holzbereich) mit achtzig Obstbäumen, Grundstück für ein Gemüsegarten vorbereitet und ab Olivenanbau eingezäunt werden

Schwimmbad mit Pflanzenhaus und Umkleideraum
gut mit Quellwasser zur Zisterne, Regenwasser und für die Bewässerung mit automatischem Bewässerungssystem
Alarm in 5 Zonen unterteilt mit Nachtbeleuchtung.

WICHTIG: Die Erweiterung der Planung für Wohn-oder touristischen 1200 m² SPA, Restaurant, Piano-Bar, Konferenzraum, Business-Center und 8 auf dem Land auf zwei Etagen.

Lage

Die Region des Monferrato wurde in das Weltkulturerbe aufgenommen.

Haus liegt strategisch günstig in den Bergen (Höhe 250m) in der Provinz von Alessandria-Piemont,
Monferrato (Italien), 10 Min. von der Stadt entfernt,40 Min. von Mailand, Turin, 1 Std. / 2 Std. von Genua
Grosser Reithof neben dem Anwesen.

Blick auf: Alessandria-Tortona-Appennino Ligure- Monviso und die umliegende Landschaft.
(Farben des Landes: gelb, ocker, rot, braun und grün wie ein Van Gogh Bild)

Landhaus: erbaut 1860 auf drei Stockwerken, Richtung Nordwesten-Südosten; Panorama 360 ° frei

Ausstattung

Südseite:
Erdgeschoss
Wohnbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Wäscherei, mit Kamin, große Küche, Bad, Heizraum 1500 lt.

Erster Stock:
Schlafbereich, 3 Schlafzimmer, 3Bäder, Toiletten, 3 Panorama-Balkon
Etagen mit 4 m Raumhöhe Platten, Marmorbäder, bemalte Decken.

Zweiter Stock:
1 Bett mit Bad und 1 Suite mit zwei Zimmern mit Bad, beide komplett ausgestattet, mit Küche auch:
Decken sichtbare Holzbalken, Wärme Isolation und Holzböden.

(Eigener Eingang mit Treppenhaus auf der Nordseite und Verbindung mit der Hauptwohnung)

Südseite:
1 Zimmer mit gesetzlich vorgeschriebenen Standards für die professionelle Küche.

Süd-Westen-Norden:
Rustikal (Scheune und ehemalige Stallungen) renoviert und mit dem Hause verbunden.

Westseite:
B & B, falls erforderlich:
Erdgeschoss Wohnbereich, Eingang Rezeption, Frühstücksraum, Arbeitszimmer, Badezimmer.
ersten Stock Schlafbereich, 3 Schlafzimmer mit 3 Bäder Devon & Devon, Lesen / Salon mit Kamin.
Voll neu eingerichtete Top-Level.
Verbindung mit dem Haupthaus.
Die Böden sind aus Eichenholz, Fliesen alten englischen Devon Bäder, Messing und Armaturen.

Nord / Süd-Seite:
Wohnung 50 m² ein. für Hausmeister komplett mit Küche eingerichtet.
Energetischen Zertifizierung: B IPG: 78,53 kWh / m2

Sonstige Angaben

Diese Liegenschaft ist ideal für:
Luxus-Haus für die große Familie / Hotel / B & B
Das Haus kann in 5 separate Einheiten aufgeteilt werden.
Ideal für Wein und Haselnüsse (genannt Gentile, sehr berühmt in der Welt, nach drei Jahren wirtschaftlichen Ertrag,
EUR 3.500,00 / 5.000,00 Monat)

Projekt auf dem Grundstück :
- Restaurant für 200 Personen, mit Piano-Bar**
- Wellness SPA auf 2 Etagen **
- 8/10 Ferienhäuser auf 2 Etagen mit 2 Zimmern
- Bestehendes Haus: 3 Doppelzimmer De Luxe als B & B *****
- N.3 Wohnungen für Familien
- Gesamtbezugs nach neuen Projekt: 96/120 Personen
- Das neue Projekt wird bei der Schaffung von Parks in der Nähe des Haupt eigentliche Heimat gebaut werden.

** auch für externe Personen geöffnet.

Häuser

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