DAS HAUS MIT DEM PLUS AN RAUM

Exposé: DAS HAUS MIT DEM PLUS AN RAUM

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Auf den ersten Blick kaum erkennbar, punktet unser Design 10 K mit einem ganz besonderen Plus: Es verfügt über einen voll ausgebauten und beheizten Keller, der nicht nur Stauraum, sondern auch die Möglichkeit zur Einrichtung beispielsweise eines Büros bietet. Zudem befindet sich hier ein großer Hauswirtschaftsraum. Gemütlich und zugleich großzügig präsentiert sich unterdessen das Erdgeschoss. Diele und Wohn-Ess-Küche verschmelzen zu einer Einheit und vermitteln ein Gefühl von Weite, das die großen Fensterfronten noch zusätzlich unterstreichen. Die in der Mitte der Etage platzierte Treppe fungiert als Raumteiler und zugleich optisches Highlight. Ebenfalls Parterre befinden sich ein Büro/Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss entsteht durch die Dachschrägen ein Gefühl von Behaglichkeit. Hier stehen zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit direkt angeschlossenem Ankleidebereich sowie ein großes Wohlfühlbad mit Wanne, Dusche und WC zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie liegt in Hauptstuhl, eingebettet zwischen dem Pfälzerwald und dem Landstuhler Bruch. Mit circa 1 200 Einwohnern bietet der Ort dörflichen Charme sowie ein starkes Gemeinschaftsleben.

Verkehr & Mobilität

Ideale Anbindung durch Bahnanschluss (Mannheim-Saarbrücken) und eigene Haltestelle.

Nahe Autobahnanschlüsse A6 (Bruchmühlbach‑Miesau) und A62 (Hauptstuhl/Landstuhl‑West), perfekt für Pendler.

Gute Busverbindungen in Richtung Landstuhl und Kaiserslautern.

Infrastruktur & Versorgung

Grundschule, Kindergarten, Bibliothek und multifunktionale Gemeindehallen decken den Bildungs- und Freizeitbedarf vor Ort ab.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Gaststätten, Banken und Dienstleistungen sind im Ort verfügbar. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Städte für zusätzliche Angebote.

Freizeit & Natur

Umgeben von weitläufigen Wäldern, ideal für Wanderungen, Jogging oder Fahrrad-Touren.

Das Landstuhler Bruch und das Naherholungsgebiet bieten abwechslungsreiche Natur direkt vor der Haustür.

Gemeinschaft & Kultur

Aktives Vereinsleben (z. B. Sportclub, Musikverein, Feuerwehr) schafft lebendiges Miteinander.

Veranstaltungen wie Weihnachtsmarkt, Musikcafé oder Dorffeste stärken das Gemeinschaftsgefühl.

Wohnqualität

Ruhige Wohnstraßen mit guter Durchmischung aus Alt- und Neubauten.

In neu erschlossenen Baugebieten finden sich moderne Einfamilienhäuser in naturnaher Umgebung.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Hauptstuhl

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Hauptstuhl. Die Angeben des Anbieters lauten OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in.

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