Das Designhaus - Ausdruck des Besonderen

Exposé: Das Designhaus - Ausdruck des Besonderen

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das 2-geschossige Einfamilienhaus präsentiert sich klassisch und stilvoll. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort.

Im Eingangsbereich trennt die offene Treppe das WC und den Hauswirtschaftsraum räumlich vom übrigen Wohnbereich. Auch ein Büro findet hier seinen Platz.

Der offene und lichtdurchflutete Koch- und Wohnbereich kann durch ein freistehendes Wandelement unterbrochen werden. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man zur großzügigen Eckterrasse.

Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide durch eine durchdachte Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC separiert.

Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern bietet zudem einen geschützten Aufenthalt im Freien sowie einen Balkon im Obergeschoss.

Lage

Ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden

Dinslaken-Eppinghoven verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das beliebte Wohngebiet bietet ein angenehmes, gewachsenes Umfeld mit viel Grün und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Nähe zum Rotbach und zu den weitläufigen Grün- und Naherholungsgebieten macht Eppinghoven besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig sind die Dinslakener Innenstadt, die Autobahnen A3 und A59 sowie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und Niederrheins schnell erreichbar.

Eine Lage, die Lebensqualität, Erholung und gute Verkehrsanbindung ideal miteinander verbindet.

Ausstattung

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Projektierter Neubau mit Planungssicherheit zum Festpreis

- Individuelle Anpassungen von Grundriss & Ausstattung

- Transparente Kostenstruktur, einzugsfertig und mit geringen Eigenleistungen

- Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard und mit zertifizierter Nachhaltigkeit

- Familiengerechte Raumaufteilung

- 2,80 m Deckenhöhe im Erdgeschoss und Obergeschoss

- Elektrische Aluminiumrolläden

- Bodenplatte mit Sockeldämmung

- Frischluftwärmetechnik von PROXON

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Sonstige Angaben

Der Preis des projektierten Objekts setzt sich zusammen aus dem Hauspreis und dem Preis für das Grundstück. Geringe Eigenleistungen können erbracht werden (Malerarbeiten und Oberböden).

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für den heutigen Erfolg legten und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, die hohen Qualitätsziele zu leisten - das ist OKAL!

Nachhaltig, modern, verlässlich - gelebte Philosophie, die sich in jedem OKAL Premium-Haus widerspiegelt.

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