CONNEWITZ + 3-RAUM WOHNUNG HOCHPARTERRE + VERMIETET

Exposé: CONNEWITZ + 3-RAUM WOHNUNG HOCHPARTERRE + VERMIETET

Strasse:

Frohburger Straße 38

PLZ /Ort:

04277 Leipzig

Kaufpreis

220.000,00 €

Wohnfläche

80,00 m²

Zimmer

Flächen

Wohnfläche:

80,00 m²

Preise

Kaufpreis:

220.000,00 €

Hausgeld:

373,00 €

Vermittl.-Provision:

2,975 %

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

19648

Objekttyp:

Etage

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Zustand:

Teil- / Vollrenoviert

Zimmer:

Baujahr:

1900

vermietet:

denkmalgeschuetzt:

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Leipzig-Connewitz – 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre zum Kauf

Zum Verkauf steht eine vermietete 3Raum-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Connewitz. Das Gebäude wurde 1996 umfassend saniert.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung mit einer großen Küche, zum Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne. In den Wohnräumen und im Flur wurde Laminat verlegt. In Bad und Küche sind Fliesen vorhanden.

Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 414,00.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 373,00

ca. € 297,50 umlegbar
ca. € 75,00 nicht umlegbar
Instandhaltungsrücklage pro Monat: ca. 48,50 €

Weitere Informationen gern auf Anfrage.

Lage

Der Stadtteil Connewitz befindet ca. 4 km südlich des Leipziger Stadtzentrums. Er ist vorwiegend von Wohnbebauung, als auch durch den Auenwald als Freizeitachse geprägt. Damit zeichnet sich Connewitz mit Elementen einer Stadt aus, die wir in unseren Leitbildern wünschen und nur selten erreichen: kompakt, urban, grün. Ca. 10 Fahrrad- Minuten entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet am Cospudener See. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Nahverkehrsmittel sind fußläufig in kurzer Entfernung zu erreichen. Weitere Details zu Connewitz auf https://www.immaxi.de/immobilienmakler-connewitz

Ausstattung

3-Raum Eigentumswohnung zum Verkauf im Hochparterre/Erdgeschoss, vermietet, Laminat, kein Balkon, Tageslichtbad mit Badewanne, Keller, vermietet.

Weitere Daten zum Objekt gern auf Anfrage.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen derzeitig keine Innenraumbilder zur Verfügung stellen können, da die Wohnung bewohnt ist. Sehr gern versuchen wir für Sie einen Besichtigungstermin mit den derzeitigen Mietern zu vereinbaren, bei Interesse am Kauf der Wohnung.

Sonstige Angaben

Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig !

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TELEFON 0341 2122212

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.