Charmantes Haus in Frankreich an der Grenze zu Saarbrücken

Exposé: Charmantes Haus in Frankreich an der Grenze zu Saarbrücken

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in **57515 Alsting**, Frankreich, wurde mit viel Liebe zum Detail von einem erfahrenen Handwerker erbaut. Hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und ein ganz besonderes Wohnklima machen diese Immobilie zu einem echten Unikat.
Der liebevoll gestaltete Garten mit Pizza- und Räucherofen lädt zum Entspannen und Genießen ein – ein kleines Paradies für Gartenliebhaber. Ob als Familiendomizil oder Rückzugsort für Naturliebhaber – hier fühlen Sie sich rundum wohl.
Super, jetzt kommt die **Übersetzung ins Elsässische / Lothringische**, in einem liebevollen, bodenständigen Ton, so wie man ihn im Grenzgebiet rund um Alsting, Forbach und dem Saarland spricht. Ich verwende dabei eine Mischung aus elsässischen und lothringischen Ausdrücken, wie sie auch in der Alltagskommunikation oder in einem liebevoll formulierten Exposé klingen könnten:

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Bschrìewig

Des isch e hìrschts Hüüs do in Alsting (Frankrìch, 57515), freìstandìch un ganz mit’m Härz gebawt. E richdich gudd’s Wohnklìma, feìni Materìàlien un e Zaubergarten wìe ìm Bilderbuech – alles ìn em schàne Ländlerstil. Perfekt fer e Fàmìlie, fer Minsche wò d'Ruhe suèche oder fer dèì, wò zwìsche Frankrìch un Dìtschland gärne lèwe.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Alsting, unweit der deutschen Grenze. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume vom Morgen bis zum Abend. Die Nähe zu Saarbrücken (Deutschland) und Forbach (Frankreich) macht das Haus ideal für Grenzgänger und Pendler.
Alsting bietet eine gute Infrastruktur mit Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Lààg
’s Hüüs ligt in ere ruhìge, schene Strooss – 10 Rue St. Pierre – grad an der Grenz. D’Ost-West-Rìchtung bringt d’Sonn vum Morge bis zum Obènd ìn jedes Zìmmèr. Saarbrigge un Forbach sin grad ìn dr Näh – alles ganz praktisch.

Ausstattung

- Großzügige Garage sowie Carport (geeignet für mittelgroßes Wohnmobil)
- Zwei Backöfen im Außenbereich: traditioneller Pizzaofen & Räucherofen
- Unterkellerung (vollständig) mit zusätzlichem Stauraum
- EG massiv gebaut – OG aufwändige Holzbauweise mit charmantem Charakter
- Wunderschön angelegter Garten im Landhausstil mit Ziersträuchern, Rasenfläche und Sitzgelegenheiten
- Hervorragendes Raumklima durch natürliche Baumaterialien
- Ideal auch für deutsch-französische Familien oder Grenzpendler

Uschtattig

- Groossi Garage un e Carport – au fer e mittl’re Camping-Car geeìgnet
- Pizzaoffe un Reucheroffe ìm Garte – fer die schéne Dàge drauße
- Erdgeschoss isch massìv gebawt, s’Obergeschoss ìs e schàne Holzkonschtrukzìòn
- Zwäi Geschoss, ganz ùff Keller gebawt
- E Garte wìe im Màrchè – mit Blueme, Hecke un viel Lìeb

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Erdgeschoss (massive Bauweise):
- Heller, einladender Eingangsbereich (Entrée)
- Sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten
- Wohnküche mit großem Essbereich
- Büro oder Gästezimmer
- Gäste-WC

Obergeschoss (Holzbauweise):
- Drei große, lichtdurchflutete Schlafzimmer
- Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Fenster

Kellergeschoss:
- Lager- und Technikräume
- Viel Platz für Werkstatt, Hobby oder Fitness

Ufteilig

Erdgeschoss:
- Breiti Entrée – glich e wohliger Empfang
- Rìesig’s Wohn- un Esszimmer mit’m Blìck ùff dr Garte
- Offeni Wohnkìch mit Essegg
- Buro oder Gàschdzìmmèr
- Gäschde-WC

Obergeschoss:
- Dräi grossi, helle Schlafzimmer
- E grosses Bàdzìmmèr mit Dusch, Wann, Bidet un e Fenschd’r


Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.
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Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER.

Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Immobilien Thomas Drescher Ansprechpartner Thomas Drescher, Paul-Marien-Straße in 66111 Saarbrücken. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Synonyme zur Suche Häuser:

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