Charmante Jugendstil Villa mit idyllischem Garten in Dresden

Exposé: Charmante Jugendstil Villa mit idyllischem Garten in Dresden

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese charmante Jugendstil-Villa steht zur Miete und wurde im Jahr 1896 errichtet. Im Jahr 2002 erfolgte eine umfassende Sanierung, wodurch die Villa in einen exquisiten Zustand versetzt wurde. Sie besticht durch eine gehobene Ausstattung und bietet großzügige 190 Quadratmeter Wohnfläche auf einem beeindruckenden Grundstück von 1040 Quadratmetern.

Die Villa verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine Terrasse zum Garten hin ermöglicht entspannte Stunden im Freien.

Das Dachgeschoss wurde als Atelierausbau gestaltet, was zusätzlichen Raum für kreative Entfaltungsmöglichkeiten schafft. Eine hochwertige Einbauküche sowie eine gemütliche Bibliothek sind bereits vorhanden und verleihen dem Interieur eine besondere Note.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gasheizung. Im Jahr 2023 wird eine neue Heizungsanlage installiert, um höhere Energieeffizienz und modernen Komfort zu gewährleisten. Ebenfalls für das Jahr 2024 ist die Renovierung des Badezimmers geplant, um zeitgemäßen Standard zu bieten.

Zusätzlich zu der Villa gehören zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.Zu Beginn beträgt die Miete 1990 Euro. Ab voraussichtlich November 2024, nach Abschluss der Umbauarbeiten im Keller und im Badezimmer, wird die Miete auf 2330 Euro zuzüglich Nebenkosten angepasst.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die bereits enthaltene komfortable Einbauküche. Sie bietet Ihnen nicht nur modernes Design, sondern auch höchste Funktionalität.

Highlights im Überblick:

Miete bei Anmietung: 1990 Euro
Miete nach den Umbauten (ab November2024): 2330 Euro zzgl. Nebenkosten
Hochwertige Einbauküche bereits inklusive
Moderne Gestaltung und hochwertige Ausstattung
Bezug ab sofort möglich

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Wohnung persönlich zu zeigen.

Für Fragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Lage

Der Stadtteil Langebrück grenzt nördlich an die Dresdner Heide. Die ruhige, grüne Lage am Stadtrand von Dresden, machte Langebrück frühzeitig für wohlhabende Bürger interessant. So wurden ab Mitte des 19. Jahrhunderts zahlreiche Villengebäude und gründerzeitliche Stadthäuser gebaut.
Langebrück hatte lange Zeit den Status eines Luftkurortes.

Ausstattung

KG
- Heizungsraum
- Waschraum (mit Dusche)
- Werkstatt
- Lagerraum

Eingangsbereich zwischen KG und EG
- WC

EG
- Küche
- Wohnzimmer (Zugang zur Terrasse)
- Verande
- Arbeitszimmer
- Esszimmer / Salon

Zwischen Ebene EG zum OG
- Abstellraum / Reinigungsmittel

OG
- Bibliothek
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Wanne

DG
- Atelier
- Bad mit Dusche (Waschmaschinenanschluss)

Sonstige Angaben

HINWEIS:
Der Eigentümer hat dem Büro Beyer Immobilien die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.

Unser Exposé ist streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Unterlagen und Angaben an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung durch das Büro Beyer Immobilien zulässig.
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Häuser Langebrück

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Die Angeben des Anbieters lauten BEYER Immobilien Dresden Ansprechpartner René Sodeik, Bruhmstr. in 01465 Dresden-Langebrück.

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