Charmante 3-Zi-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz im Herzen des Essener Südviertels

Exposé: Charmante 3-Zi-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz im Herzen des Essener Südviertels

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Essener Südviertel! Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf 75 Quadratmetern nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ausgezeichnete Lage. Gelegen im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, profitieren Sie sowohl von der Ruhe eines oberen Geschosses als auch vom Komfort eines Aufzugs.

- Optimal aufgeteilt in 3 Zimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
- Helligkeit: Große Fensterfronten in allen Zimmern sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein freundliches Ambiente.
- Badezimmer: Die Wohnung verfügt über ein Vollbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC, ideal für Besucher.
- Küche: Die Küche bietet viel Platz. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
- Grundriss: Der zeitgemäße und durchdachte Grundriss ermöglicht einen direkten Zugang zu allen Räumen vom Flur aus, ohne Durchgangszimmer.
- Tiefgaragenstellplatz: Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der aktuell vermietet ist – eine zusätzliche Einnahmequelle oder für die eigene Nutzung freistellbar.

Diese Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Essens zu wohnen. Ideal als Eigenheim – die praktische Aufteilung und die exzellente Lage machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Essener Südviertel und genießen Sie den Komfort und die Lebensqualität, die diese Wohngegend zu bieten hat.

Sehen Sie den virtuellen Rundgang an: https://my.matterport.com/show/?m=BgSsJcWueQB

Lage

Das Südviertel in Essen ist eine lebendige und dynamische Gegend, die sich durch ihre vielseitige kulturelle Landschaft und hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet. Durch seine direkte Nähe zum Szeneviertel am Moltkeplatz gewinnt das Südviertel an künstlerischem Flair.

In fußläufiger Nähe erreichen Sie den Stadtgarten, eine Ruheoase und Erholungsgebiet. Das grenzt an das Sheraton sowie Aalto-Theater und die Philharmonie.

Die Nähe zur Essener Innenstadt und insbesondere zum Hauptbahnhof ist ein weiterer bedeutender Vorteil des Südviertels. Innerhalb weniger Minuten lassen sich zentrale Orte und Einrichtungen erreichen, was das Viertel besonders für Pendler und Stadterkunder attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit zahlreichen Bus- und Bahnlinien, die eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind somit leicht zugänglich, was die Lebensqualität im Südviertel erheblich steigert.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Erreichbarkeit der Autobahn. Dies erleichtert nicht nur die Mobilität für Berufspendler, die außerhalb Essens arbeiten, sondern macht das Südviertel auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Region. Die schnelle Anbindung an überregionale Verkehrsnetze bedeutet, dass sowohl die ländlichen Gebiete des Ruhrgebiets als auch andere Großstädte ohne großen Zeitaufwand erreicht werden können.

Ausstattung

Den virtuellen Rundgang finden Sie hier: https://my.matterport.com/show/?m=BgSsJcWueQB

- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- Balkon
- Vollbad mit Badewanne
- Gäste-WC

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma GOTTSCHLING Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits keine Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Wohnungen Essen

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Gottschling Immobilien GmbH Ansprechpartner Christian Gottschling, Gemarkenstr. 1 in 45147 Essen.

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