Bungalow, unterkellert, in Zühlsdorf bei Oranienburg
Exposé: Bungalow, unterkellert, in Zühlsdorf bei Oranienburg
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
118,00 m²
Nutzfläche:
200,00 m²
Grundstücksfläche:
2.250,00 m²
Preise
Kaufpreis:
650.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3 % inkl. 19 % Mwst. auf den Kaufpreis
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
QK291
Befeuerung:
Gas
Zustand:
Teil- / Vollrenovierungsbed.
Küche:
EBK
Stellplätze (Anz.):
4
Garagen (Anz.):
1
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1970
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2034-10-18
E-Verbrauchskennw.:
171.20
Ausstattung
Gartennutzung
Objektbeschreibung
Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise auf einem etwa 1.220 m² großen Grundstück errichtet. Das Anwesen liegt auf Eigentumsland in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße – ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur und Freiraum schätzen.
Mit einer Wohnfläche von rund 118 m² bietet das Haus ein klassisches, gut nutzbares Raumkonzept:
Über die verglaste Eingangsveranda gelangt man in das zentrale Wohnniveau. Auf der rechten Seite befinden sich die großzügige Küche mit Blick in den Garten sowie das helle Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Das Schlafzimmer liegt direkt dahinter und profitiert von der ruhigen Gartenausrichtung.
Zur linken Seite öffnet sich das Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Licht erhält und über einen Durchgang in ein weiteres Zimmer führt – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar.
Der Keller (Souterrain) erweitert die Nutzfläche um weitere ca. 118 m². Er ist über eine Außentreppe zugänglich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkraum, Lager- oder Hobbybereich.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Nebengebäude, die bisher als Werkstatt und zur Unterbringung von Gartengeräten genutzt wurden.
Das Gesamtgrundstück umfasst derzeit ca. 2.250 m² und besteht aus zwei Flurstücken, die im Zuge des Verkaufs geteilt werden. Die Vermessungs- und Teilungskosten trägt der Käufer.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, teils renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für Käufer, die Wert auf Substanz legen und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Lage
Die Immobilie liegt im landschaftlich reizvollen Umland von Wandlitz, einem der beliebtesten Wohnorte nördlich von Berlin. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus – mit Wäldern, Seen und Radwegen direkt vor der Haustür. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen oder Wassersport am Wandlitzsee und den umliegenden Gewässern machen diesen Standort besonders attraktiv.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: In der Gemeinde Wandlitz finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindertagesstätten ebenso wie vielfältige kulturelle Angebote.
Die verkehrliche Anbindung an Berlin ist sehr gut – sowohl über die Bundesstraße 109 als auch über den Regional- und S-Bahn-Anschluss (Bahnhof Wandlitz oder Wandlitzsee). Die Hauptstadt erreichen Sie bequem in etwa 30 bis 40 Minuten.
Die ruhige Seitenstraße, in der das Haus liegt, bietet ein angenehmes und gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern und Gärten – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Nähe zur Stadt und Natur gleichermaßen schätzen.
Häuser Zühlsdorf
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