Bungalow am Ortsrand von Kirchbrak

Exposé: Bungalow am Ortsrand von Kirchbrak

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen 1981 in Massivbauweise erbauten vollunterkellerten Bungalow in 37619 Kirchbrak. 

Die Grundstücksgröße beträgt 608 m².

Lage

In Südniedersachsen, am Rande des Weserberglandes, zwischen der Münchhausenstadt Bodenwerder und Eschershausen, dem Geburtsort von Wilhelm Raabe, liegt Kirchbrak - ein Zusammenschluss der Orte Breitenkamp, Heinrichshagen, Westerbrak und Kirchbrak mit ca. 1.000 Einwohnern. 

Im Sommer 2022 feierte die Praxis am Vogler mit Haus- und Fachärzten Eröffnung. Des Weiteren sind ein Bio-Hofladen und die Kindertagesstätte "Voglernest" im Ort ansässig. 

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund-, Haupt-/Realschule und/oder Oberschule, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken, Versicherungs- und Maklerbüros, Post, Sporthalle/-platz sowie Frei- bzw. Hallenbad befinden sich in Bodenwerder (ca. 6 km) und Eschershausen (ca. 7,5 km).

Die Immobilie liegt am Ortsrand von Kirchbrak. 

 

Ausstattung

Das Erdgeschoss hat eine Fläche von 66 m² und teilt sich auf in ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, 1 weiteres Zimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einen Abstellraum. 

Die Immobilie ist vollunterkellert. Hier befinden sich 1 Zimmer (14,8 m²) nebst Gäste-WC (6,3 m²) - welches zu Wohnzwecken genutzt werden könnte - sowie 2 Räume und der Hauswirtschaftsraum. Des Weiteren gibt es einen direkten Zugang zum Garten.

Das Objekt ist mit 2-fach verglasten Holzfenstern, ostseitig 3-fach Verglasung sowie doppelverglasten Kunststofffenstern in Bad und Küche (EG) der Baujahre 1981 und 2003 ausgestattet. Geheizt wird mittels Nachspeicheröfen; zusätzlich ist ein Ofenanschluss vorhanden.  

Fassade Putz und Behang; Satteldach mit Faserzementplatten. 

Auf dem Grundstück befindet sich eine Fertiggarage (Betonfußboden, Wände Fertigteile Stahlbeton, Flachdach mit Bitumenabdeckung) mit elektrischem Sektionaltor Fabrikat Hörmann. Die Garage hat eine Grundfläche von ca. 17 m. Des Weiteren gibt es ein Einzelcarpot aus Holzständerwerk mit Flachdach. 

Rasen-/Gartenflächen lassen der Kreativität des neuen Eigentümers freien Lauf und bieten ausreichend Platz für Freizeit, Hobby, Kinderspielplatz oder zur Nutzung zwecks Selbstversorgung. 

 

Sonstige Angaben

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden. 

 
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Häuser Kirchbrak

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite Kirchbrak finden. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Niedersachsen.

Die Angeben des Anbieters lauten LTL Immobilien GmbH Ansprechpartner Sandra Thienel-Lueben, Steinweg 19 in 37632 Niedersachsen - Eschershausen.

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