Büro-, Praxis- & Geschäftsräume mit 180°-Seesicht

Exposé: Büro-, Praxis- & Geschäftsräume mit 180°-Seesicht

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

An bevorzugter Lage in Eich am Sempachersee erwartet Sie eine aussergewöhnliche Geschäftsfläche, die einen repräsentativen Unternehmensstandort mit hoher Arbeitsqualität, Flexibilität und einer eindrucksvollen Aussicht verbindet.

Das Herzstück bildet die grosszügige Open-Space-Fläche mit weitläufigen Fensterfronten und einem beeindruckenden 180°-Panoramablick über den Sempachersee. Viel natürliches Tageslicht, die offene Raumwirkung und das besondere See- und Landschaftspanorama schaffen ein Arbeitsumfeld, das sich deutlich von klassischen Büroflächen abhebt.

Ergänzt wird die Grossraumfläche durch zwei separate, abgeschlossene Büroräume. Diese können je nach Geschäftskonzept flexibel als Chefbüro, Sitzungs- oder Besprechungszimmer, Beratungs- oder Behandlungszimmer, Cafeteria, Personalraum, Einzelbüro oder diskreter Kundenbereich genutzt werden.

Damit eignet sich das Objekt hervorragend für Unternehmen, die offene Arbeitsbereiche mit separaten Rückzugs-, Besprechungs- oder Kundenbereichen verbinden möchten.

Die Raumstruktur bietet darüber hinaus Möglichkeiten für eine individuelle weitere Unterteilung. Je nach gewünschtem Konzept können zusätzliche Büro-, Sitzungs- oder Praxisbereiche geschaffen werden.

Besonders interessant ist die Fläche für Versicherungsagenturen, Treuhand- und Wirtschaftsberatungen, Immobilienunternehmen, Finanzdienstleister, Anwalts- und Beratungsbüros, Personalberatungen, Agenturen, IT- und Technologieunternehmen, Architektur- und Planungsbüros, Coaching sowie Praxis-, Therapie- und Gesundheitsangebote.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zustand. Die aktuellen Aufnahmen zeigen den tatsächlichen Zustand der angebotenen Fläche.

Auch technisch bestehen attraktive Voraussetzungen: Die Vorrichtung für den Anschluss einer Klimaanlage ist bereits vorhanden. Eine entsprechende Klimatisierung kann bei Bedarf angeschlossen bzw. installiert werden.

Ein zusätzlicher Vorteil für Unternehmen ist die hervorragende Möglichkeit zur eigenen Marken- und Firmenpräsenz. Im Aussenbereich besteht die Möglichkeit einer Firmentafel bzw. Firmenreklame. Darüber hinaus können die grosszügigen Fensterfronten mit Firmenbezeichnung und/oder Firmenlogo versehen werden.

Damit bietet die Liegenschaft nicht nur attraktive Arbeitsräume, sondern zugleich die Möglichkeit eines sichtbaren und repräsentativen Unternehmensauftritts an bester Lage.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Die Kombination aus Open Space und separaten Räumen eröffnet eine Vielzahl möglicher Geschäftskonzepte.

Besonders geeignet beispielsweise für Versicherung, Treuhand, Unternehmensberatung, Finanzdienstleistung, Immobilien, Rechtsberatung, Personalberatung, Architektur, Planung, IT, Marketing, Agentur, Coaching, Praxis, Therapie, Gesundheit oder andere anspruchsvolle Dienstleistungsunternehmen.

Die beiden separaten Räume können dabei unabhängig voneinander beispielsweise als Chefbüro, Sitzungszimmer, Kundenberatungsraum, Behandlungszimmer, Cafeteria oder Personalraum genutzt werden.

Damit kann ein Unternehmen seine Räumlichkeiten optimal an die eigene Organisation und Arbeitsweise anpassen.

Attraktiver Unternehmensauftritt

Ein Standort soll nicht nur funktionieren - er soll ein Unternehmen auch repräsentieren.

Genau hier bietet diese Geschäftsfläche einen zusätzlichen Mehrwert.

Die Möglichkeit einer Firmenreklame bzw. Firmentafel im Aussenbereich schafft Präsenz am Standort. Gleichzeitig bieten die grosszügigen Fensterflächen attraktive Möglichkeiten, die Firmenbezeichnung und/oder das eigene Firmenlogo professionell sichtbar zu machen.

In Verbindung mit der Seelage entsteht damit eine Geschäftsadresse mit einem hohen Wiedererkennungswert für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeitende.

Lage

Eich am Sempachersee - attraktiv arbeiten in der Zentralschweiz

Eich gehört zu den besonders attraktiven Gemeinden rund um den Sempachersee. Die Gemeinde verbindet eine aussergewöhnliche landschaftliche Lage mit einer guten regionalen und überregionalen Erreichbarkeit.

Auch aus wirtschaftlicher Sicht ist der Standort interessant: Eich gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden des Kantons Luzern und bietet damit insbesondere für Unternehmen und Selbstständige einen zusätzlichen Standortvorteil.

Die Nähe zu Sempach und Sursee gewährleistet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Dienstleistungen sowie weiterer wichtiger Infrastruktur.

Die historische Stadt Sempach und die zahlreichen Restaurants und Freizeitangebote rund um den Sempachersee unterstreichen zusätzlich die hohe Standort- und Aufenthaltsqualität.

Auch das Seebad befindet sich nur rund 300 Meter entfernt - ein aussergewöhnlicher Mehrwert für Pausen, Freizeit und die Lebensqualität rund um den Arbeitsplatz.

Nottwil & Schweizer Paraplegiker-Zentrum

In kurzer Distanz befindet sich Nottwil mit dem Schweizer Paraplegiker-Zentrum (SPZ).

Das national und international renommierte Kompetenzzentrum sowie das damit verbundene Umfeld aus Medizin, Rehabilitation, Forschung, Bildung und Dienstleistungen stellen einen zusätzlichen Standortfaktor dar - insbesondere auch für Unternehmen aus den Bereichen Gesundheit, Beratung und Dienstleistungen.

Öffentlicher Verkehr

Eich ist über regionale Busverbindungen an die umliegenden Gemeinden und Bahnhöfe angebunden.

Über die Bahnhöfe der Region bestehen gute Verbindungen nach Sursee und Luzern sowie Anschlüsse an das überregionale Schweizer Bahnnetz.

Individualverkehr & Autobahn

Auch mit dem Auto ist der Standort sehr gut erreichbar.

Über die nahegelegenen Anschlüsse an die Autobahn A2 bestehen attraktive Verbindungen nach Luzern sowie weiter in Richtung Zug/Zürich, Basel und Bern.

Damit eignet sich der Standort sowohl für lokal und regional tätige Unternehmen als auch für Firmen mit Kunden und Geschäftspartnern aus der gesamten Zentralschweiz und darüber hinaus.

Ausstattung

- Attraktives Mietzinsniveau für Lage und Qualität
- ca. 140 m² Nutzfläche
- 1. Obergeschoss
- ca. 2.45 m Raumhöhe
- Baujahr 2012
- Renovierung 2024
- Grosszügige Open-Space-Hauptfläche
- Zwei separate Büroräume
- 180°-Sicht auf den Sempachersee
- Weitläufige Fensterfronten
- Hervorragende natürliche Belichtung
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Individuelle Raumunterteilung möglich
- Mehrere Büro-, Sitzungs- oder Praxisbereiche gestaltbar
- Dusche/WC
- Separater kleiner Server-/Nebenraum
- Rollstuhlgängiger Zugang
- Technische Vorrichtung für Klimaanlage vorhanden
- Anschluss/Installation einer Klimaanlage möglich
- Firmentafel/Firmenreklame im Aussenbereich möglich
- Beschriftung der Fensterfronten mit Firmenname und/oder Logo möglich
- Besucherparkplätze verfügbar
- Untervermietung nach Absprache möglich
- Ab sofort verfügbar

Sonstige Angaben

Ein Standort mit besonderem Charakter

Seesicht, grosszügige Räumlichkeiten, flexible Nutzungsmöglichkeiten, attraktive Firmenpräsenz, gute Erreichbarkeit, ein vorteilhaftes steuerliches Umfeld und ein ausserordentlich attraktives Mietzinsniveau ergeben zusammen ein Angebot, das in dieser Kombination nur selten auf den Markt kommt.

Hier finden Unternehmen nicht einfach Büroräume.

Hier entsteht ein repräsentativer Unternehmensstandort am Sempachersee.

Interesse geweckt?

Überzeugen Sie sich persönlich von dieser aussergewöhnlichen Geschäftsfläche und ihrer besonderen Lage am Sempachersee. Besichtigungen sind jederzeit und kurzfristig möglich - lieber heute als morgen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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