Büro oder Praxisfläche ebenerdig Erdgeschoss Straßenzugang, klimatisiert, kl.Pantryküche 26 m²

Exposé: Büro oder Praxisfläche ebenerdig Erdgeschoss Straßenzugang, klimatisiert, kl.Pantryküche 26 m²

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Sie finden hier einen freundlich und modern gestalteten Gewerberaum in einer familiengeführten Gewerbeeinheit in Mahlsdorf. Sie möchten für Ihr Geschäft helle Räume mit leichtem Zugang finden? Dann schauen Sie sich dieses Angebot näher an. Die Räume liegen ebenerdig in dieser Gewerbeeinheit und sind von der Straße aus zugänglich. Auf der selben Ebene befindet sich auch die Toilette mit separatem Zugang. Das Objekt ist klimatisiert, momentan liegt eine DSL Leitung in diesem Gebiet an.
Das Objekt eignet sich als Büro, Praxis und sonstige sauberen und stillen Gewerke.

Lage

Der Berliner Ortsteil Mahlsdorf mit seinen vielen Ein- und Zweifamilienhäusern grenzt an Brandenburg und die Dammheide sowie an Kaulsdorf im Westen. Mahlsdorf mit seinen vielen Ein- und Zweifamilienhäusern ähnelt Kaulsdorf und Biesdorf. Gemeinsam bilden sie das größte zusammenhängende Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern in ganz Deutschland. Vereinzelt gibt es in Mahlsdorf auch Villen und Landhäuser. Nur 1300m von der Bundesstraße 1 oder 10 Autominuten vom Forum Köpenick entfernt erreichen Ihre Kunden entspannt Ihre neuen Geschäftsräume.

Ausstattung

Räume mit Teeküche

Mitbenutzung WC und Dusche
Klimaanlage + Wärmepumpe
Eigener Eingang
Ebenerdig, barrierefrei
Heizung und Warmwasser auf Gasbasis
Ökostrom vom Dach

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2028.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 50.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

In dem Mietvertrag wird eine Miete von 350,00 € zzgl. 19% MwSt. vereinbart. Weiterhin wird ein Nebenkostenanteil von 200,00€ zzgl. MwSt. vereinbart. In Summe 654,50 € inkl. MwSt.
Der pauschale Nebenkostenanteil beinhaltet die Stromkosten für eine normale gewerbliche Nutzung.

Gewerbe Immobilien Berlin

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