BUDDE-IMMOBILIEN = Wohnungspaket in Duisburg - 6 ETW in gepflegtem 10 ETW-Mehrfamilienhaus,

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Exposé: BUDDE-IMMOBILIEN = Wohnungspaket in Duisburg - 6 ETW in gepflegtem 10 ETW-Mehrfamilienhaus,

PLZ /Ort:

47053 Duisburg

Kaufpreis

215.000,00 €

Wohnfläche

267,00 m²

Zimmer

12

Grundstücksfläche

270,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

267,00 m²

Grundstücksfläche:

270,00 m²

Preise

Kaufpreis:

215.000,00 €

Kaufpreis / qm:

805,24 €

Vermittl.-Provision:

4,76% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

DMB18105

Objekttyp:

Mehrfamilienhaus

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Zustand:

modernisiert

Zimmer:

12

Baujahr:

1958

vermietet:

1

Energiepass

Art:

Verbrauch

E-Verbrauchskennw.:

103.70

Baujahr:

1958

Ausstattung

Immobilien AusstattungKabel/Sat/TV

Objektbeschreibung

Sie finden hier sechs renditestarke Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zehn Einheiten in Duisburg-Hochfeld.

Mit 6/10 Einheiten erwerben Sie gleichzeitig auch 545 von 1.000 Miteigentumsanteilen (ME) und damit die absolute Mehrheit in der WEG.

Die Wohnfläche von 267 m² teilt sich wie folgt auf:
57 m² • Kaltmiete/Jahr: € 3.400,00 • WE 01 im EG R
43 m² • Kaltmiete/Jahr: € 2.760,00 • WE 05 im 2. OG L
43 m² • Kaltmiete/Jahr: € 2.400,00 • WE 07 im 2. OG R
43 m² • Kaltmiete/Jahr: € 2.700,00 • WE 08 im 3. OG L
81 m² • Kaltmiete/Jahr: € 4.740,00 • WE 09/10 im 3. OG M/R

Alle Wohnungen sind gut und langfristig vermietet.

Die Mieten liegen am unteren Rand des Mietspiegels, daher gibt es Spielraum nach oben.

Es gibt keinerlei Miet-, Instandhaltungs- oder Hausgeld-Rückstände.

Die Instandhaltungsrücklage ist ausreichend und es stehen keine größeren Reparaturen / Baumaßnahmen an.

Die Atmosphäre innerhalb der WEG und der Hausgemeinschaft ist ausgezeichnet.

Das Objekt wird seit Jahren von einer erfahrenen Hausverwaltung aus Mülheim an der Ruhr betreut.

Lage

Das gut isolierte Haus liegt in Duisburg-Hochfeld. Das Stadtzentrum erreicht man fußläufig in wenigen Minuten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können bequem erreicht werden.

Die Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW sind optimal. Kostenlose Parkplätze sind in der verkehrsberuhigten Zone (30 km/h) vorhanden.

Ausstattung

• Wohnräume: helles Laminat
• Dielen: Fliesen bzw. Laminat
• Küchen/Bäder: helle Fliesen
• Multimedia: Unitymedia-Kabelanschluss
• Fenster: z. T. neu mit Isolierverglasung
• Balkone: auf der Innenhofseite gelegen

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 103.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.

Haben Sie Interesse ? Dann rufen Sie uns einfach an unter 0201-571499 oder mailen Sie uns.

Bei Fragen zur Finanzierung helfen wir Ihnen gerne unverbindlich.

ACHTUNG!

Unsere Immobilien werden nicht alle in den Immobilienportalen angeboten, daher:

Bitte beachten Sie auch unsere zahlreichen Angebote auf unserer Internetseite.

Hier finden Sie Immobilien in allen Teilen von Nordrhein-Westfalen sowie ganz Deutschland und dem Ausland. Schauen Sie einfach mal unter:

www.immobilien-budde.de

NEU

Für unsere Kunden bieten wir für Ihre Mehrfamilienhäuser ein ordnungs- und fachgerechte Mietverwaltung an - gerne senden wir Ihnen Informationsmaterial und einen Mustervertrag.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für Streitigkeiten zu nutzen.





Häuser Duisburg

Das Immobilieninserat gehört zur Kategorie Duisburg. Die Angeben des Anbieters lauten Budde-Immobilien Ansprechpartner David Marvin Budde, Deipenbecktal 153 in 45289 Essen.


Das Bundesland dieses Onlineinserats ist Nordrhein-Westfalen.


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Anbieter

Budde-Immobilien

David Marvin Budde

Deipenbecktal 153

45289 Essen

Telefon:

0201/571499

Maklerwebsite:

www.buddeimmobilienbetreuung.de

USt.-ID:

DE261572135

Aufsichtsbehörde:

Stadt Essen


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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