BONN-INNENSTADT in Bestlage, 3-Zimmer Wohnung im 3. OG eines sehr zentral gelegenen Mehrfam.Haus

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Exposé: BONN-INNENSTADT in Bestlage, 3-Zimmer Wohnung im 3. OG eines sehr zentral gelegenen Mehrfam.Haus

PLZ /Ort:

53111 Bonn

Kaltmiete

750,00 €

Wohnfläche

64,00 m²

Zimmer

3

Flächen

Wohnfläche:

64,00 m²

Nutzfläche:

1,00 m²

Preise

Kaltmiete:

750,00 €

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

Eahvmczgf

Objekttyp:

Etage

Heizungsart:

Fernheizung

Bad:

Dusche

Küche:

EBK

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Wohn-Schlafzim.:

3

Energiepass

Ausstattung

Immobilien AusstattungWG geeignet

Immobilien AusstattungKabel/Sat/TV

Objektbeschreibung

Die schöne Dreizimmer-Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Bonn Innenstadt.

Die Wohnung verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche und 3-Zimmer.

Die Wohnung findet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein Wohn,- Geschäftshaus.

Aufteilung:

vom Treppenhaus gelangt man in die Diele beziehungsweise in den Flur der Wohnung; links vom Flur gelangt man in ein Schlafzimmer (1); weiter gerade aus erreicht man rechts das Dusche-WC. Gegenüberliegend befindet sich die Küche, welche z.T. möbliert ist.

Geradeaus links gelangt man in das helle Wohn,- Esszimmer mit großzügiger Fensterfront.

Rechts neben dem Wohn,- Esszimmer befindet sich ein weiteres Schlafzimmer (2).

Der Blick aus den Fenstern ist fabelhaft. Man schaut direkt in die Innenstadt beziehungsweise auf den Friedensplatz und in die Einkaufsstraßen.

Die Sternstraße ist durch ihre besondere und zentrale Lage sehr beliebt.

Lage

Bonn-Zentrum ist der Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bonn, der die Bonner Innenstadt umfasst.

Am Rhein gelegen, ist sie Standort vieler Sehenswürdigkeiten und soziales, kulturelles und Einkaufszentrum der Stadt.

Lage und Flächenaufteilung

Bonn-Zentrum wird im Osten durch den Rhein begrenzt, mit der Kennedybrücke angebunden liegt Beuel-Mitte auf der anderen Flussseite.

Im Norden grenzt es an der Straße Wachsbleiche an Bonn-Castell, im Nordwesten hinter dem Stadthaus an die Nordstadt und im Süden mit Bahngleisen und der Quantiusstraße an Weststadt und Südstadt.

Das Gebiet umfasst 85 Hektar. Der Ortsteil entspricht in etwa den Statistischen Bezirken Zentrum-Münsterviertel und Zentrum-Rheinviertel.

Den Großteil des Ortsteils bildet die eigentliche Innenstadt, die 1967 eingerichtete Fußgängerzone. Ihre zentrale Achse verläuft vom Bertha-von-Suttner-Platz im Norden über den Marktplatz, Remigiusplatz (Blumenmarkt) und Münsterplatz bis zum Bahnhofsvorplatz.

Westlich davon liegen noch der Friedensplatz, Bottlerplatz und Mülheimer Platz, östlich der Kaiserplatz. Friedens- und Marktplatz sind mit der Sternstraße verbunden, daneben existiert eine Vielzahl weiterer Straßen.

Rund um die Fußgängerzone führt ein City-Ring genannter Einbahnstraßenring. Zu Bonn-Zentrum gehören außerdem noch das Gebiet um den Stiftsplatz im Norden, die ehemaligen Rheinviertel am Flussufer sowie ein primär mit größeren Bürogebäuden bebautes Dreieck zwischen Altem Friedhof und Bahngleisen.

Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe in der Innenstadt reichhaltig vorhanden.

REWE-Makrt sowie Metzgereien und Bäckereien befinden sich in der Innenstadt und sind somit fußläufig erreichbar.

Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Bonn und Umgebung vorhanden.

Autobahnanschluss:

ca.1,5 km Richtung Bonn und Köln - Entfernung nach Köln ca. 30 km, Bonn über die B 56 ca. 8 km.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

die öffentliche Verkehrsanbindung über die S- und Regionalbahnverbindung Siegburg / Köln ist als sehr gut zu bewerten.

Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln, verfügt Bonn über eine insgesamt sehr gute Wohnstruktur und Wohnqualität.

Ausstattung

Oberböden:

Laminatböden in den Wohn,- und Schlafzimmern sowie in der Küche.

Das Dusche-WC ist hell gefliest.

Heizung:

Zentralheizung

Miete:

Nettomiete: 750,-- Euro + 250,-- Euro Nebenkostenpauschale = 1.000,-- Euro

In der Nebenkostenpauschale sind die Heizkosten enthalten.

Sonstige Angaben

Objektbilder:

weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:

www.enders-immobilien.de/Eahvmczgf

Die Bilder spiegeln das Objekt in vermietetem Zustand wieder. Die Bilder wurden zur Zeit eines Vormieters aufgenommen.

Energieausweis:

ein Energieausweis nach EnEV ist in Bearbeitung.

Haftungsausschluss:

Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.

Objektinformationen:

ENDERS IMMOBILIEN (0 22 41) 39 82 -0
Alte Heerstrasse 39, 53757 Sankt Augustin
Bereitschaftsnummer: (0 178) 9 836 936





Wohnungen Bonn

Weitere Inserate zum mieten und kaufen finden sich unter Bonn. Nordrhein-Westfalen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.


Die Daten zu diesem Anbieter lauten: ENDERS IMMOBILIEN Vermietung und Verkauf Ansprechpartner Volker Enders, Alte Heerstrasse 39 in 53757 Sankt Augustin.


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ENDERS IMMOBILIEN Vermietung und Verkauf

Volker Enders

Alte Heerstrasse 39

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Telefon:

(0 22 41) 39 82 - 0

Telefax:

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Maklerwebsite:

www.enders-immobilien.de

Steuernummer:

222/5096/0232


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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