Bochum Harpen! Maisonettewohnung mit eigenem großen Garten!

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Exposé: Bochum Harpen! Maisonettewohnung mit eigenem großen Garten!

PLZ /Ort:

44805 Bochum

Kaufpreis

289.000,00 €

Wohnfläche

97,00 m²

Zimmer

4

Flächen

Wohnfläche:

97,00 m²

Nutzfläche:

50,00 m²

Preise

Kaufpreis:

289.000,00 €

Hausgeld:

300,00 €

Kaufpreis / qm:

2.979,38 €

Vermittl.-Provision:

4,76 % incl. MwSt. vom Käufer

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

MB001815

Objekttyp:

Maisonette

Heizungsart:

Fussboden

Befeuerung:

Gas

Stellplatz-Art:

Garage

Boden:

Fliesen

Küche:

EBK

Stellplätze (Anz.):

1.00

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

2

Baujahr:

1983

Energiepass

Art:

Verbrauch

E-Verbrauchskennw.:

153.80

Wertklasse:

E

Ausstattung

Immobilien AusstattungGartennutzung

Objektbeschreibung

Dieses schöne 1984 erbaute Haus beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen, vom Souterrain bis in das Erdgeschoss.

Über den separaten Eingang gelangen Sie in den zentralen Flur von wo aus Sie alle Zimmer der Ebene erreichen können. Hier im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer (bzw. Schlafzimmer und Büro). Bis auf diese sind alle Zimmer, sowie der Flur mit großflächigen, hellen Fliesen ausgestattet. Die offene Küche ist voll ausgestattet und unter anderem mit einem Induktionsherd versehen. Zwischen Wohn- und Essbereich befindet sich ein Kaminofen, der im Winter angenehme Wärme spendet. Im Badezimmer erwarten Sie hochwertige Armaturen und Granitfliesen, eine Badewanne und ein Bidet.

Die beiden Schlafzimmer sind mit hellem Laminat ausgestattet. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie zu der unteren Ebene. Diese ist aufgeteilt in einen Wohnbereich und einen Kellerbereich in welchem sich auch die Heizungsanlage befindet. Der Wohnbereich besteht aus einem Vorzimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad mit großer ebenerdiger Dusche. Badezimmer und Schlafzimmer verfügen beide über große Fensterflächen. Der Kellerbereich hat einen eigenen Zugang zum Garten, außerdem finden hier Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Die gesamte Wohneinheit sowohl oben als auch unten wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt.

Auch vom Erdgeschoss lässt sich der Garten direkt erreichen: Über die Küche oder das Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang auf die ca. 15 m² große Terrasse. Der gesamte Garten ist für Sie zur exklusiven Nutzung reserviert (Sondernutzungsrecht). Neben einer weitläufigen Rasenfläche, Beeten und Bäumen lädt auch ein weiterer, befestigter Freisitz zum Sonnenbaden und Grillen ein. Eine eigene Garage direkt neben Ihrem Wohnungseingang und ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden.

Lage

Harpen ist mit mehreren Kindergärten, einer Gemeinschaftsgrund- und einer Hauptschule ausgestattet.
Zwar befindet sich mit dem Ruhr-Park ein riesiges Einkaufszentrum mit Fressmeile (Via Bartolo), UCI Kinowelt und dem Bäderkomplex Meditherme auf der gegenüber liegenden Seite des Ruhrschnellweges, aber vor Ort gibt es ebenfalls einige Supermärkte, Discounter, Lebensmitteleinzelhändler, Bäcker usw., im alten Ortskern auch die Gaststätte Alt Harpen mit Biergarten und Kegelbahn. Zu Füßen der St. Vinzentius-Kirche und am Vinzentiusweg findet zudem seit 1812 jeden Sommer das Dorffest Harpen statt. Harpen ist durch die Buslinien 336, 344, 366 und NE 2 sowie die Straßenbahnlinien 308 und 318 sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. (Quelle: Immobilienscout)

Ausstattung

- Separater Eingang
- Garage und Stellplatz
- Sondernutzungsrecht am Garten
- Fußbodenheizung
- Zwei Bäder
- Schwedenofen
- Rollläden
- Große Hochterrasse

Sonstige Angaben

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Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Kauf oder Verkauf Ihrer Wohnimmobilie, oder Ihres Grundstücks.
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien.
- Erstellung einer aktuellen Immobilienpreisermittlung für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
- Erstellung einer Verrentungsanalyse zu der sichersten Rente der Zukunft: Die Immobilienrente!
- Bereitstellung von zuverlässigen und kompetenten Handwerkern für die Sanierung oder Modernisierung Ihres Altbaus.
- Informationen zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen.
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Hinweis zum GWG:
MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dafür müssen wir relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten zum Beispiel mittels einer Kopie.
Gemäß § 8 Abs. 1 und 3 GwG, sind wir dazu verpflichtet, die eingeholten Informationen 5 Jahre aufzubewahren.
Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Unterstützung, die Dokumentationspflicht nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen, indem Sie uns die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung stellen.





Wohnungen Bochum

Weitere Inserate zum mieten und kaufen finden sich unter Bochum. Nordrhein-Westfalen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.


Die Daten zu diesem Anbieter lauten: MaklerinMünster Ansprechpartner Margherita Magri, Kreuzstraße 36 in 48143 Münster.


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Anbieter

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MaklerinMünster

Margherita Magri

Kreuzstraße 36

48143 Münster

Telefon:

+4925114981680

Telefax:

+4925114981685

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Maklerwebsite:

www.maklerinmuenster.de

Steuernummer:

DE 235/464/598

Aufsichtsbehörde:

48127 Münster. Klemenstraße 10


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