BLICKFANG IM SÜDLICHEM FLAIR

Exposé: BLICKFANG IM SÜDLICHEM FLAIR

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Mediterran-elegant präsentiert sich unsere Stadtvilla 13: Mit ihrem charakteristischen Walmdach, der durch verschiedene Vorsprünge strukturierten und aufgelockerten Fassade sowie den zahlreichen Fenstern und Glastüren ist sie ein wahrhaftiger Blickfang. Auch im Inneren überzeugt sie durch viele Vorzüge: Der offen gestaltete Koch-Ess-Wohnbereich im Erdgeschoss ist geräumig und lichtdurchflutet, was ihn zum perfekten Treffpunkt für die ganze Familie macht. Auf dieser Ebene finden Sie zudem einen etwa 13 m² großen Raum, der flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie einen Hauswirtschaftsraum, der geschickt durch die Treppe ins Obergeschoss abgetrennt ist. In der ersten Etage haben sowohl Eltern als auch Kinder ihren eigenen großzügigen Bereich. Besonders clever gelöst: Im Elternbereich gehen Schlaf-, Ankleide- und Badezimmer nahtlos ineinander über. Auch die beiden Kinderzimmer sind mit einem gemeinsamen Bad ausgestattet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Ortsgemeinde Weilerbach, nur etwa 10 Kilometer nordwestlich von Kaiserslautern gelegen. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Weilerbach im Landkreis Kaiserslautern und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine reizvolle Umgebung in direkter Nähe zum Pfälzerwald aus.

Durch die günstige Verkehrsanbindung an die Autobahn A6 und die Nähe zur US Air Base Ramstein ist Weilerbach sowohl für Berufspendler als auch für US-Militärangehörige ein attraktiver Wohnstandort.

Die Gemeinde bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten, einer Grundschule, weiterführenden Schulen in der Umgebung und einem breiten Vereinsangebot.

Freizeitliebhaber kommen in Weilerbach ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Kaiserberg, schöne Wander- und Radwege, das Naherholungsgebiet Busenwiesen mit Weiher, Spielplätzen und Grillhütte laden zur aktiven Erholung ein.

Insgesamt bietet Weilerbach eine hohe Lebensqualität in naturnaher Lage mit gleichzeitig exzellenter Anbindung - ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Zuhause suchen.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Weilerbach

Unter Weilerbach findet man weitere relevante Immobilien zur Miete und zum Kauf. Die Angeben des Anbieters lauten OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in. Das Bundesland dieses Onlineinserats ist Rheinland-Pfalz.

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