Biete eine ca. 115 m2 große Wg. zur Miete an Die Wohnung wurde Kernsaniert:KONTAKT 01784790824 Danke

Exposé: Biete eine ca. 115 m2 große Wg. zur Miete an Die Wohnung wurde Kernsaniert:KONTAKT 01784790824 Danke

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese umfassend kernsanierte Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Duisburg-Frimmersheim (47229) und überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus modernem Wohnstandard und angenehmer Atmosphäre.
Im Rahmen der vollständigen Sanierung wurde die Wohnung sowohl technisch als auch optisch auf den neuesten Stand gebracht. Sämtliche Leitungen, Bodenbeläge, Wand- und Deckenflächen sowie die sanitären Anlagen wurden erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung heute in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand.
Die hellen, freundlichen Räume sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl, das ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte geeignet ist. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen und einladenden Charakter der Wohnung.
Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Gasetagenheizung, die eine individuelle und effiziente Steuerung der Heizkosten ermöglicht. Zeitgemäße Heizkörper und moderne Technik tragen zusätzlich zu einem energieeffizienten Wohnen bei.
Das stilvoll gestaltete Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet zeitlose Eleganz sowie hohen Komfort.
Die Lage in Duisburg-Frimmersheim zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Auch Grünflächen und Naherholungsgebiete machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.
Die monatlichen Nebenkosten betragen 200 Euro. Zusätzlich fallen die Kosten für Strom sowie für die Gasetagenheizung separat an.
Insgesamt bietet diese kernsanierte Wohnung eine hochwertige Wohnlösung für alle, die modernes, ruhiges und komfortables Wohnen in Duisburg schätzen. Einziehen und wohlfühlen – hier bleiben keine Wünsche offen.

Direkter Kontakt:
???? 0178 4790824

Lage

Gute Erreichbarkeit mit Auto und Bus und Bahn.

Ausstattung

+ Neue Elektroinstallation
+ großes Badezimmer


Einen Grundriss stellen wir Ihnen gerne per E-Mail zu.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 6.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wir bitten freundlich um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Nach einer ersten Außenbesichtigung vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wohnungen Duisburg

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Weuthen-Immobilien Ansprechpartner Christian Weuthen, Altstraße 31 in 52066 Aachen.

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