bezugsfreie und renovierte Dachgeschosswohnung in ruhiger Innenhoflage
Exposé: bezugsfreie und renovierte Dachgeschosswohnung in ruhiger Innenhoflage
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Flächen
Wohnfläche:
51,00 m²
Preise
Kaufpreis:
599.000,00 €
Vermittl.-Provision:
1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
HW-4689
Objekttyp:
Dachgeschoss
Stellplatz-Art:
Duplex
Zustand:
Teil- / Vollrenoviert
Bad:
Dusche
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1984
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2034-04-16
E-Verbrauchskennw.:
54.00
Ausstattung
Kabel/Sat/TV
Wasch/Trockenraum
Lage
Die Immobilie befindet sich am Bereiteranger in einer ruhigen und zugleich zentral angebundenen Wohnlage Münchens. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, grünen Innenhöfen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Schulen und Kindertagesstätten liegen in fußläufiger Entfernung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar. Naherholungsgebiete und Parks in der Umgebung bieten zusätzlichen Freizeitwert und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendelnde.
Ausstattung
- 2 Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung im ruhigen Innenhof
- Flur mit Garderobe
- WC
- Bad mit Dusche
- Küche mit Fenster
- Wohnzimmer
- innenliegende Holztreppe ins DG
- Schlafzimmer
- Duschbad mit Wärmepumpe
- Duplex unten Nr. 21 links
- Dachterrasse ca. x qm (hälftig in der Wfl. enthalten)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 54.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
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