bezugsfreie Dachgeschoßwohnung in Vagen / Garage / Kaminofen
Exposé: bezugsfreie Dachgeschoßwohnung in Vagen / Garage / Kaminofen
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Flächen
Wohnfläche:
93,00 m²
Nutzfläche:
6,00 m²
Preise
Kaufpreis:
401.000,00 €
Vermittl.-Provision:
1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Garage (Kaufpreis):
20.000,00 €
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
HW-4700
Objekttyp:
Dachgeschoss
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Stellplatz-Art:
Garage
Zustand:
nach Vereinbarung
Bad:
Wanne
Küche:
Offene Küche
Garagen (Anz.):
1
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Baujahr:
1988
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2028-04-15
E-Verbrauchskennw.:
75.00
Ausstattung
Kabel/Sat/TV
Wasch/Trockenraum
Objektbeschreibung
Die traumhafte Dachgeschoßwohnung befindet sich in ruhiger Waldrandlage in Vagen und ist bezugsfrei. Wahrscheinlich wird der Erwerber einige liebevolle Renovierungen vornehmen.
Sie betreten die Wohnung im 2. Stock über das Treppenhaus. Die Wohnung bietet Ihnen 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separtes WC sowie das traumhaft große Wohnzimmer mit Westbalkon. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert.
Für den Ofen gibt es einen positiven Bescheid des Kaminkehrers aus 2022.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, Platz für Ihre Waschmaschine sowie eine Einzelgarage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die Dachgeschoßwohnung befindet sich in idyllischer Lage in Vagen, einem Ortsteil von Feldkirchen-Westerham im Landkreis Rosenheim, Oberbayern.
Die Anbindung an die umliegenden Straßen (z. B. die Staatsstraße 2078) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nächstgelegenen Ortschaften wie Feldkirchen-Westerham, Bad Aibling oder Rosenheim.
Ausstattung
- bezugsfreie Dachgeschoßwohnung
- großes Wohnzimmer mit offener Küche 38,5 qm
- Einbauküche / offene Küche 4,55 qm
- Schlafzimmer 16 qm
- Kinderzimmer 11 qm
- großer Flur 8 qm
- Bad mit Wanne und Dusche 6 qm
- separates WC 3 qm
- Abstellkammer 2,5 qm
- Westbalkon 7 qm (hälftig in der Wfl.)
- Einzelgarage
- Platz für Ihre Waschmaschine im Waschkeller
- großes Kellerabteil
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Wohnungen Feldkirchen-Westerham
HomeBooster hat dieses Objekt zum mieten und kaufen unter Feldkirchen-Westerham eingetragen. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Happy Immo GmbH Ansprechpartner Horst Wettig, Hauptstraße 14 in 82008 Unterhaching. Bayern ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.
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