BESTLAGE ALTE DONAU – Dachgeschoss mit Terrasse – 1 Minute zur Alten Donau

Exposé: BESTLAGE ALTE DONAU – Dachgeschoss mit Terrasse – 1 Minute zur Alten Donau

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Urlaub im Alltag – nur eine Minute von der Alten Donau entfernt.

Diese Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem Grundriss, der Licht und Offenheit in den Mittelpunkt stellt.

Im Zentrum dieser Wohnung liegt die Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse – ein Platz für sonnige Morgenstunden und entspannte Abende. Tageslicht aus drei Richtungen macht die Räume hell und weit. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, Bad und Stauraum sind funktional eingebunden. Ein Zuhause, das mit klarer Struktur, Praktikabilität und Leichtigkeit überzeugt.

Wir bauen im Niedrigenergie-Standard, mit modernster Technik: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kühlung im Sommer. Nachhaltig, effizient, komfortabel – mit Produkten der besten Hersteller. Der Liftruftaster ist ein kleines Beispiel dafür, dass wir jedes Detail ernst nehmen.

Als Familienunternehmen stehen wir für persönliche Begleitung und Hingabe. Probeschlafen ist möglich – erleben Sie, wie sich Ihr künftiges Zuhause anfühlt. Wir sind überzeugt: Sie wollen nicht mehr ausziehen.

Ein Zuhause für Menschen, die bewusst die Alte Donau als Lebensort wählen.

Lage

Wohnen, wo Wien Urlaub macht.
Die Alte Donau ist einer der seltenen Orte, an denen Stadt und Natur im Gleichgewicht sind. Wer hier lebt, spürt sofort: besser geht es nicht.

Die Argonautenstraße 3 liegt im Filetstück der Alten Donau – nur eine Gehminute vom Wasser entfernt. Zwischen Segelbooten, Laufstrecken und ruhigen Uferwegen entsteht ein Lebensraum, der urbane Nähe mit Feriengefühl verbindet.

• U1 Kagran und Alte Donau fußläufig erreichbar
• Straßenbahn 25 sowie Buslinien 93A und 94A in unmittelbarer Nähe
• Donauzentrum – Wiens größtes Shoppingcenter – ums Eck
• Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung
• Freizeit, Sport und Kulinarik direkt an der Alten Donau

Ausstattung

Beste Bauweise. Österreichische Qualität. Internationale Planung.

Architektur von Mayr & Glatz, international renommiertes Designbüro

Materialien: INKU-Parkett, Türen, RECORD-Fenster, GROHE Armaturen

Technik & Komfort: SIEMENS, BÖSCH-Wärmepumpe

Energieeffizient: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, nachhaltiger Niedrigenergiestandard, Photovoltaik am Dach.

100 % Wertschöpfung in Österreich

Lift, Kellerabteil, großzügige Fahrrad- & E-Scooter-Räume

Liftruftaster in jeder Wohnung, barrierefrei in jede Wohnung.

Tiefgarage mit E-Ladestationen & Comfort-Parking-System

Sicherheitstüren & moderne Schließsysteme

Glasfaserinternet & SAT-TV

Sonstige Angaben

Spörk und Partner Bauträger GmbH – Elementares Wohnen seit 15 Jahren.

Als Familienunternehmen bauen wir nicht Masse, sondern das Zuhause, das Sie suchen – individuell, persönlich und mit Haltung. Mit Hingabe, Qualität und einer verlässlichen Begleitung von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.

Baurecht – Eigentum mit Zukunft.
Die Argonautenstrasse 3 entsteht auf Baurechtsgrund: rechtlich dem klassischen Eigentum gleichgestellt, über Generationen gesichert und ohne Einschränkung. Der Vorteil: Wohnen im Filetstück der Alten Donau wird leistbar – eine Gelegenheit, die es in dieser Form kaum wieder geben wird.

Wir sind persönlich für Sie da und besichtigen gerne auch am Wochenende.

Kontakt
Arch. DI Christian Spörk · +43 (664) 227 1121
verkauf@spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at/elidagasse-26/

Wohnungen

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Die Angeben des Anbieters lauten Spörk und Partner Immobilien GmbH Ansprechpartner Christopher Marton, in.

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