Beheizbare Lager-/ und Produktionshalle mit Rolltor in Ratingen-Tiefenbroich

Exposé: Beheizbare Lager-/ und Produktionshalle mit Rolltor in Ratingen-Tiefenbroich

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche ist Teil eines Ensembles von drei Hallen, die auch zusammen angemietet werden können.
Die im Jahr 2005 errichtete Halle 1 hat eine beheizte Fläche von ca. 388 m² zur Lagerung oder Produktion. Der Hallenteil 1 verfügt über ein eigenes Rolltor mit einer Durchfahrtshöhe von ca 3,95 m und kann komplett von den anderen Hallenteilen getrennt werden. Die Höhe bis zum Binder beträgt ca. 5,40 m. Eine ebenerdige Anlieferung ist über das Rolltor jederzeit problemlos möglich. Die außenliegende und mit einem elektrisch betriebenen Tor und Zaun umgebene Freifläche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die angegebenen Nebenkosten sind ohne Heizkosten angegeben. Alle Kosten verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Energieausweis ist bestellt und liegt zur Besichtigung vor.
Für Ihre individuellen Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen ersten Besichtigungstermin mit uns. Die Halle steht ab sofort zur Vermietung zur Verfügung.

Lage

Das Mietobjekt liegt in einem Gewerbegebiet in Ratingen-Tiefenbroich. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit direkten Autobahnanschlüssen zur A52, A44 und A3 und der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen ist Ratingen als Firmenstandort sehr beliebt. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Zudem bietet die Lage zwischen den benachbarten Großstädten Düsseldorf und Essen sowie die ausgeprägte Infrastruktur eine optimale Voraussetzung für Ihr Unternehmen. Die Buslinien 757 und 758 bieten auch für Mitarbeiter eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:

- Elektrisches Rolltor (ca. 3,95m Durchfahrtshöhe)
- Gebläseheizung (Strom)
- Druckluft-Anschlüsse
- Starkstrom-Anschlüsse
- Moderne LED-Beleuchtung
- Netzwerkverkabelung (Cat. 7)
- Glasfaseranschluss
- Wasseranschluss
- Bodenbelastung 5t/m²
- Alarmanlage möglich

Gewerbe Immobilien Ratingen

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