Auf ins neue Zuhause!

Exposé: Auf ins neue Zuhause!

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieser sehr gepflegte und stets instand gehaltene Bungalow wurde 2013 in Holzständerbauweise mit Verblendmauerwerk errichtet. Der Zustand ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.

Das voll ausgebaute Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m². Hinzu kommt eine an das Haus angrenzende Garage mit einer Fläche von ca. 54 m². Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und ist mit dem Wohnbereich des Hauses verbunden.

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen großen, modernen Flur aus, von dem aus alle Räume sowie die Treppe zum Dachgeschoss zu erreichen sind. Vom Wohnzimmer und der Küche gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Im privaten Bereich befindet sich das Schlafzimmer mit Vollbad en Suite und Ankleide. Gegenüber der Eingangstür befindet sich ein separates Gäste-WC. Ein weiteres Zimmer sowie ein Abstell- und ein Hauswirtschaftsraum runden den positiven Eindruck des Erdgeschosses ab.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Neben diesen Räumlichkeiten sind noch Ausbaureserven vorhanden.

Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat gewählt. Alle Bodenbeläge sind in einem guten Zustand. Beide Badezimmer verfügen über eine bodentiefe Dusche.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2013, die durch Solarthermie auf dem Dach unterstützt wird. Alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet, das Vollbad im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung.

Auf dem Walmdach des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 5 kWp. Der Strom wird überwiegend für den Eigenbedarf genutzt. Der Überschuss wird ins Netz eingespeist. Die Vergütung beträgt ca. 40 € pro Monat. Ein Batteriespeicher ist nicht installiert, kann aber nachgerüstet werden.

Die Wege auf dem Grundstück sind mit hochwertigem Klinkerpflaster befestigt. Auf dem Grundstück wurden zwei Regenwasserzisternen in den Boden eingelassen. Damit können über 7 m³ Regenwasser gespeichert werden.

Die Südterrasse ist mit großflächigen Pflasterplatten belegt und eine Kassettenmarkise schützt vor der Sonne.

Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich ein Gartenhaus aus Holz.

Das gesamte Grundstück besticht durch seine Funktionalität und Durchdachtheit. Große Rasenflächen sucht man hier vergebens.

Die Immobilie besticht durch ihre Zentrumslage in Schneverdingen. Hier sind kurze Wege in die Stadt garantiert.

Durch die Größe des Hauses, bietet es sich für die Familie an. Eine Anschaffung als Kapitalanlage mit anschließender Vermietung wäre auch denkbar.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns unter 05193-9717654 oder info@immowerk.net.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angaben der gesamten Kontaktdaten verarbeiten können.

Lage

Diese Immobilie liegt in zentraler Lage in der Heideblütenstadt Schneverdingen. Die Stadtmitte und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten.

Der Luftkurort Schneverdingen ist eine junge, aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg und hat ca. 19.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern bietet ein herrliches Umfeld. Schneverdingen ist umgeben von weit ausgedehnten, teils sanfthügeligen Heideflächen. Besonders reizvoll zeigt sich das Höpengelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Ortsrand.

Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. In Schneverdingen finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Diverse Vereine und Sportstätten garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.

Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die A 1 (Anschlussstelle Dibbersen/Rade) oder die A 7 (Anschlussstelle Schneverdingen/Bispingen) sowie mit der Bahn (HVV).

Entdecken Sie mehr unter www.schneverdingen.de.

Ausstattung

Bungalow mit Teildachausbau

Grundstück ca. 756 m²
Wohnfläche ca. 170 m² mit Ausbaureserve
5 Zimmer
Vollbad
Duschbad
Gäste-WC
Küche
HWR
Abstellraum
Garage mit direktem Hauszugang
Photovoltaikanlage 5 kWp
Solarthermie
Regenwassernutzung für Beregnung

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Wir als Dekra zertifizierter Sachverständiger für die Verkehrswertermittlung erstellen im Vorwege der Vermarktung Ihrer Immobilie eine kostenlose und unverbindliche Marktanalyse und ermitteln professionell den reellen Marktpreis Ihrer Immobilie. Ferner erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Marketingkonzept für die Veräußerung Ihrer Immobilie. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin.

Damit wir ein bestmögliches Ergebnis erreichen können, arbeiten wir Im Rahmen der Immobilienvermarktung mit weiteren professionellen Dienstleistern zusammen. Das sind Baufirmen/Handwerker, Immobilienfotografen, Home Stager, Gebäudereiniger, Hausmeisterservice, Umzugsunternehmen, Anwälte, Notare, Banken/Sparkassen und Finanzierungsvermittler, Architekten, Gutachter, etc.

Durch unsere langjährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche verbunden mit unserem Netzwerk können wir Ihnen Leistungen und einen Service anbieten, der über die gewöhnliche Immobilienvermarktung hinausgeht.

Unsere Leistungen:

- Verkauf Ihrer Immobilie
- Vermietung Ihrer Immobilie
- Marktwertermittlung
- Verkehrswertgutachten
- Mietverwaltung
- Dienstleistungen „Rund um die Immobilie“

Sprechen Sie uns an!

Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. U. a. bietet die Verbraucherzentrale Niedersachsen eine kostenlose Beratung an.
www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung

Häuser Schneverdingen

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Schneverdingen. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Niedersachsen.

Die Angeben des Anbieters lauten Immowerk Ansprechpartner , Verdener Straße 19 in 29640 Schneverdingen.

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