Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Alsfeld
Exposé: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Alsfeld
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Gesamtfläche
Gesamtfläche
Flächen
Gesamtfläche:
1.178,00 m²
Grundstücksfläche:
1.133,00 m²
vermietbare Fläche:
1.178,00 m²
Preise
Kaufpreis:
1.810.000,00 €
Vermittl.-Provision:
6,00
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
0014
Objekttyp:
Geschaeftshaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Fahrstuhl:
Personen
Befeuerung:
Gas
Zustand:
gepflegt
Baujahr:
1990
vermietet:
1
Energiepass
Art:
Verbrauch
EP inkl. Warmwasser:
ja
Wärmewert:
60.00
Baujahr:
1990
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
nichtwohn
Ausstattung
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 10 Wohn- und Büroeinheiten mit einer Fläche von ca. 1178 qm. Diese sind aufgeteilt in 4 Wohnungen mit ca. 403qm Wohnfläche und 6 Büroeinheiten mit insgesamt ca. 350 qm Fläche. Hinzu kommen noch ca. 425 qm Ladenfläche.
Alle Einheiten sind an solvente Mieter (Arzt, Beratungsbüro, Bekleidung) mit langjährigen Mietverträgen vermietet. Darüber hinaus gibt es 13 Tiefgaragenstellplätze, die ebenfalls vermietet sind.
Die Jahresnettokaltmiete liegt somit bei 94.932 EUR.
Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen.
Lage
Alsfeld ist eine Stadt im mittelhessischen Vogelsbergkreis, im Zentrum des Bundeslandes Hessen. Alsfeld ist eine romantische Kleinstadt mit mittelalterlichem Flair, im grünen Herzen Hessens, mit wunderschönen Fachwerkhäusern und dem weltbekannten Rathaus. Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Alsfeld liegt im Nordteil des Vogelsbergkreises am Südwestrand des Knüll Gebirges, am Westhang des Alsfelder Beckens. Die Stadt befindet sich westlich der Mündung der Eifa in den Oberlauf der Schwalm.
Die nächsten größeren Städte sind Bad Hersfeld, etwa 39 km im Osten, Fulda, ungefähr 44 km im Südosten, Gießen, zirka 52 km im Westen und Marburg, etwa 43 km im Nordwesten gelegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. neben zahlreichen Restaurants befindet sich auch eine Bank und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Bekleidungsdiscounter mit ca. 425 qm.
Im 1. OG sind die Büroräume mit einer gemeinsamen Teeküche, Herren- und Damentoilette. Im 2. OG befinden sich die vermieteten Wohnungen.
Gewerbe Immobilien Alsfeld
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