Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten als Kapital-Anlageobjekt in Hünstetten!
Exposé: Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten als Kapital-Anlageobjekt in Hünstetten!
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Gesamtfläche
Flächen
Wohnfläche:
575,00 m²
Grundstücksfläche:
1.026,00 m²
vermietbare Fläche:
575,00 m²
Preise
Kaufpreis:
879.000,00 €
Kaufpreis / qm:
1.652,00 €
Vermittl.-Provision:
4,76% vom Kaufpreis für Käufer
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
10-25-10
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Boden:
Fliesen
Zustand:
modernisiert
Garagen (Anz.):
8
Baujahr:
1994
vermietet:
1
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2035-03-15
E-Verbrauchskennw.:
102.00
EP inkl. Warmwasser:
ja
Wertklasse:
D
Baujahr:
1994
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Objektbeschreibung
Hünstetten - Vollvermietetes Mehrfamilienhaus als Kapital-Anlageobjekt mit 6 Wohneinheiten in Kernlage von Bechtheim. Dieses Mehrfamilenhaus mit ca. 575m² Wohnfläche auf einem ca. 1.026m² großen Grundstück teilt sich in auf in 2-Vierzimmer-Wohnungen mit Küche, Badezimmer und Terrasse, sowie 3-Dreizimmer-Wohnungen, auch mit Küche und Badezimmer, sowie Terrasse oder Loggia und ein 1-Zimmer-Apartment mit Küche und Badezimmer. Die Wohneinheiten haben jeweils Garagen und/oder Stellplätze dabei und sind vollvermietet bei einer jährlichen Netto-Ist-Miete von 44.376 Euro. In den Jahren 2011 bis 2024 wurden kontinuierlich Modernisierungen an den Wohneinheiten vorgenommen, um diese auf einem aktuellen Stand zu halten. Eine Wohneinheit bedarf noch einer Innen-Modernisierung.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Ortslage von Hünstetten-Bechtheim, die durch ihre ruhige und zentrale Lage besticht. Die Gemeinde Hünstetten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Freizeitangeboten, die bequem zu erreichen sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten, wie Bad Camberg und Idstein machen diese Lage noch attraktiver für Mieter und Eigentümer. Hier verbinden sich Lebensqualität und praktische Erreichbarkeit, die das Wohnen in Hünstetten zu einem besonderen Erlebnis machen.
Ausstattung
Die Ausstattung des Mehrfamilienhauses begeistert durch durchdachte Details und moderne Annehmlichkeiten. Die hochwertigen Fliesen- und Laminatböden sorgen für ein ansprechendes Erscheinungsbild und sind zudem pflegeleicht und langlebig. Die Gasetagen-Heizungen, versorgen die einzelnen Wohnungen mit Heizenergie und sorgen für eine effiziente Nutzung der Wohnungen mit Wärme. Der gesamte Objektzustand ist fast durchgängig modernisiert, bis auf eine Wohneinheit und erfüllt aktuelle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.
- Sehr gepflegter Außenanlagenbereich.
- Fliesen- und Laminatböden.
- 8 großzügige Garagen, sowie 5 Außen-Stellplätze.
- Abstellräume und Waschküchen.
- Moderne gasbefeuerte Etagenheizungen.
Sonstige Angaben
Diese attraktive Immobilie richtet sich an Investoren und Kapitalanleger, die eine renditestarke Anlage suchen. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig gegeben, sodass Sie schnell von den Vorteilen dieser Immobilie profitieren können. Zudem bietet das Objekt Potenzial für weitere Ausbauten oder Anpassungen, um die Mieteinnahmen zu maximieren. Rechtliche Hinweise und Details zur Finanzierung sind auf Anfrage erhältlich.
Energieausweis gültig bis 14.03.2035
Verbrauchsausweis mit Endenergieverbrauch von 102,92kWh/(Qmxa)
Energieträger: Gas, Bauahr:1994, Effizienzklasse: D
Gewerbe Immobilien Hünstetten
Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Hünstetten. Weitere Objekte sind unter Hessen auffindbar.
Alexander Münch Immobilien Ansprechpartner Alexander Münch, Asternweg 7 in 65510 Hünstetten ist der Inserent dieses Angebots.
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