Attraktives Ein-/Zweifamilienhaus mit zwei Garagen in Ernsgaden - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
Exposé: Attraktives Ein-/Zweifamilienhaus mit zwei Garagen in Ernsgaden - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
156,86 m²
Grundstücksfläche:
606,00 m²
Preise
Kaufpreis:
500.000,00 €
Vermittl.-Provision:
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
2025-003910-15-SW
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Stellplatz-Art:
Garage
Boden:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Bad:
Fenster
Stellplätze (Anz.):
2.00
Garagen (Anz.):
2
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
3
Seperate WC:
1
Baujahr:
1955
Energiepass
Ausstattung
Gartennutzung
Wasch/Trockenraum
Lage
Ernsgaden verfügt über eine Bäckerei, Tankstelle, Kindergarten, Restaurant etc.
Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in Manching ca. 6 km oder in Großmehring ca. 7 km entfernt.
Ernsgaden ist eine bayerische Gemeinde im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, die durch ihre zentrale Lage an der Bundesstraße 16 und der Bahnlinie Ingolstadt-Regensburg eine gute Verkehrsanbindung bietet.
Ausstattung
Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 156,86 m²auf einem Grundstück mit ca. 606 m² können Sie je nach Bedarf individuell als Ein-/ oder Zweifamilienhaus nutzen.
Erdgeschoss mit ca. 60,12 m² verfügt über:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Küche
- Separates WC mit Fenster, WC und Waschbecken (im OG statt WC – Abstellraum)
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschbecken
Das Obergeschoss ist identisch mit dem Grundriss vom Erdgeschoss und verfügt gleichermaßen über ca. 57,37 m².
Das Dachgeschoss mit ca. 36,62 m² verfügt über:
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Anschluss für die Waschmaschine, WC und Waschbecken
- Schlafzimmer
- Bürozimmer-/Abstellraum
- Küche
Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Anschluss für die Waschmaschine (Erdgeschoss und Obergeschoss), Heizraum, sowie zwei Kellerabteile für die Wohnung im Obergeschoss und Erdgeschoss.
Zum Parken stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung.
Das Haus verfügt über einen schönen Garten, der zum Verweilen einlädt.
Das Haus verfügt über ein Nebengebäude hinter der Garage, ideal als Stauraum.
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt bei der Besichtigung vor.
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Sonstige Angaben
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,
alles aus einer Hand.
Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de
Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.
Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48
SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
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Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
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Häuser Ernsgaden
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Die Angeben des Anbieters lauten SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter Ansprechpartner Sonja Walter, Neuhofstraße 236d in 86633 Neuburg.
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