Attraktive Rendite - 6 Familienhaus - Aufteilung nach WEG
Exposé: Attraktive Rendite - 6 Familienhaus - Aufteilung nach WEG
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
410,00 m²
Nutzfläche:
200,00 m²
Grundstücksfläche:
734,00 m²
Preise
Kaufpreis:
475.000,00 €
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
I4G-2107-2026
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Heizungsart:
Ofen
Zustand:
modernisiert
Stellplätze (Anz.):
6.00
Zimmer:
18
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
6
Baujahr:
1956
Energiepass
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2036-06-15
Endenergiebedarf:
160.00
Ausstattung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen
a 68,4 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt 410
m².
Die Wohnungen sind nach WEG aufgeteilt
und damit für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Das Objekt ist vollvermietet. Aktuell liegt die
Jahresnettokaltmiete bei € 26.700,-.
Es besteht weiteres Steigerungspotenzial, um die aktuelle
Rendite von 6 % weiter zu erhöhen.
Für das Haus wurden in den vergangenen Jahren laufende
Renovierungen durchgeführt u.a.
Dämmung der
Fassade mit modernem Anstrich,
neuer Hauptzählerschrank,
neue Klingelanlage,
Erneuerung der Außenanlage,
Erneuerung von Wasserleitungen und Abflussrohren
Dämmung Kellerdecke und Dachboden sowie
Renovierung und Modernisierung von Wohnungen.
Im April 2026 wurde die Fassade professionell gereinigt und versiegelt.
Das Dach wird im September / Oktober 2026 komplett neu gedeckt.
Das Haus und das pflegeleichte Grundstück wird von einem
Hausmeister betreut.
Für Käufer fällt keine Provision an.
Lage
Das Objekt befindet sich im Barbararing.
Von der nahegelegenen Bushaltestelle ist man im
wenigen Minuten in der Stadt und am Bahnhof.
Ausstattung
Jede Wohnung hat einen eigenen Balkon, einen Kfz
Stellplatz sowie jeweils 2 Kellerräume. Die
Wohnungen werden jeweils mit einer eigenen
Etagengasheizung beheizt.
Teilweise wurden altersgerechte Bäder eingebaut.
Sonstige Angaben
Das Mehrfamilienhaus ist nach WEG aufgeteilt.
Damit ist es besonders interessant für Kapitalanleger.
Häuser Idar-Oberstein
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Die Angeben des Anbieters lauten Immo Provisionsfrei Ansprechpartner Benjamin Thompson, Berliner Str. 2 in 13507 Berlin.
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