Attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Prenzlau

Exposé: Attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Prenzlau

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1989, stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage von Prenzlau dar. Das dreistöckige Gebäude bietet Platz für insgesamt sechs Wohneinheiten, von denen derzeit drei vermietet sind. Eine Wohnung steht zur sofortigen Vermietung frei, während zwei Wohnungen komplett saniert werden müssen.

Vier der Wohneinheiten sind praktische Einzimmerwohnungen, die sich ideal für Singles oder Studenten eignen. Derzeit belaufen sich die monatlichen Mieteinnahmen auf 700 Euro. Bei vollständiger Vermietung aller Wohneinheiten können die Einnahmen auf bis zu 1100 Euro monatlich gesteigert werden.

Lage

Die Lage des Mehrfamilienhauses ist äußerst attraktiv. Es befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Prenzlau und nur einen Katzensprung vom malerischen Unteruckersee entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A20 ist in weniger als 15 Minuten zu erreichen, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Berlin ist etwa 1 Stunde und 15 Minuten entfernt, während Stettin in ca. 50 Minuten zu erreichen ist. Die landschaftlich reizvollen Feldberger Seenlandschaften sind nur eine halbe Stunde entfernt und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die gute Lage des Hauses bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und den schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsadern. Die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen an Fenstern, Heizung und Elektrik tragen zu einem energieeffizienten Wohnen bei und verringern den Instandhaltungsaufwand für den neuen Eigentümer.

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 1989 erbaut und 2016 mit neuen Fenstern ausgestattet. Im Jahr 2018 wurden die Heizung und die Elektrik modernisiert, wobei in den Wohnungen selbst noch die älteren Heizkörper verblieben sind. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasheizung, die ebenfalls im Jahr 2018 erneuert wurde. Zur Warmwasseraufbereitung kommen in den Wohnungen moderne Durchlauferhitzer zum Einsatz, die für eine zuverlässige und effiziente Versorgung sorgen.

Die Wohnungen, die nicht vermietet sind, sind renovierungsbedürftig. Eine freie Wohnung steht zur sofortigen Vermietung bereit, bedarf jedoch einer Renovierung, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Die zwei weiteren leerstehenden Wohnungen benötigen eine umfassende Sanierung, was eine hervorragende Gelegenheit bietet, diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und somit die Mieteinnahmen zu maximieren.

Häuser Prenzlau

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